户二手房，价值7.5 万元，后因资金紧张，想利用我阿姨小儿子——我表弟的住房公积金贷款，可以减轻资金压力，于是同年我姨夫和表弟通过房产中介签了一 不休，各执一词： 姨父观点：购房合同为假合同非本人意愿属无效合同，应该返还房产所有权，相应补偿表弟的公积金借款和利息。 阿姨观点：根据出资比例产权每人1/3 ...
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以该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居，双方不在同一个县生活，李琳无法得知共有房屋抵押 未给李琳造成损失，王和也无需对李琳进行赔偿。 二、应视该房屋现有价值决定可否变卖 设定抵押的目的是为了保障债权人的债权届期能够以抵押物折价或者从该抵押物的 ...
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离婚时房产如何分割? (一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法 婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而 ...
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张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，请详细指教，谢谢。...
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发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本 ...
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张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，清详细指教，谢谢。...
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来向我借款，金额高达数十万元。为了消除我的疑虑，他主动提出以他名下的一处价值百万元的房产作为抵押，一年后如不能偿还，便以该房产清偿债务 起生效。可见，房地产抵押登记是房地产抵押合同的必要的生效要件。 因此，当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同并不导致抵押权的产生。首先，从法理上讲，房地产抵押合同仅是 ...
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应再继续适用“无预售许可证即预售合同无效”的确认规则。物权法对预告登记制度法律价值的重构可以有效地消解司法实践中长期以来对物权原因行为独立性认识的不足，避免 而主张合同无效，从而规避对房产的交付。 我们有理由认为，用物权原因行为效力的独立性规则对物权预告登记制度进行法律价值的重构是物权法的一大进步。 ...
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要是：是否应当驳回财产权利人主张赔偿的诉讼请求。有观点认为，鉴定部门已对该财产价值评估为零，法院就应当依照鉴定结果驳回权利人要求赔偿的诉讼请求。考虑财产确实遭受 应去评估该房产本身的市场价格。而应委托相关鉴定部门对重置、修复同等规模房屋在当地需花费多少承建人员工时、报酬及被损害破旧材料的废品价值。后将 ...
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，朱金红准备收回原先由其母唐美兰代为经营的北京、上海、南通三处房产，价值约600余万元。 从这一年开始，“朱金红得了精神病”的消息开始从其母唐 我母那边，我要尽早回到日本…… 我如果在精神病院有什么不测，我愿意把我的三套房产交给当地慈善机构，用于资助需要帮助的人群。此遗嘱是我真实意思的表示，特指定我 ...
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