指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点： 1、登记备案对 交给承租人，或由承租人将租金交给出租人； 2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理 ...
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代理人：黄清华委托代理人：曾镜彪被告：李长春原告陈新洪与被告李长春房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月20日立案受理。依法由审判员李愿 《娱乐场所治安管理检查记录》栏的“存在问题”的下列问题前的□打√：1、无工商营业执照或超范围擅自从事娱乐场所经营活动；2、娱乐场所未取得消防部门验收意见书，擅自 ...
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租赁期限为20年。xx公司在征得xx电影院同意后，委托原告对部分房产进行经营管理和转租。后原告在xx电影院内开设了OK厅、小卖部、咖啡厅、游戏机房、 经营合同》，其实质属房屋租赁合同，双方当事人应本着平等、自愿、协商一致的民事活动原则，行使权利，履行义务。租赁期间，因消防部门发出《责令限期改正通知书》 ...
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不是合伙人，更不是股东，只是宾馆的管理人员的理由抗辩不是宾馆的承包人是不成立的。原告诉求解除与被告签订的《房屋租赁合同》于法有据，本院应予支持。 调解协议书、2009年5月20日樊建斌的执行笔录以及电信、卫生、公安、税务部门证明等证据，不存在故意或者重大过失的情形，属于补强证据，被上诉人认为上诉人二审 ...
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成立新独立公司“驻马店市孚鼎商业有限公司”，对所租赁场地进行经营管理。2008年12月24日，孚鼎公司经工商部门核准成立。2009年1月17日，二被告 其理由不足，本院不予支持。关于懿丰公司答辩称与新兴市政建筑公司签订的房屋租赁合同违反法律强制性规定，属无效合同以及新兴市政建筑公司未能采取相应措施致使 ...
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XX，上海市XX律师事务所律师。 原告XX诉被告上海XX有限公司（以下简称依瑞公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，先适用简易程序，于2009年6月4日 及水费467.90元。 本院认为，就当事人争议的合同效力问题。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和 ...
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前述公司首次工商登记确定的用途使用，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得改变约定的使用用途；若乙方以本合同向工商部门 建筑物的物业管理费为写字楼6.50元/？/月。以上事实，有《上海市房屋租赁合同》、《物业使用管理公约》、民事判决书、民事调解书、执行令、执行公告及当事人的 ...
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张X，上海市X律师事务所律师。原告上海X置业有限公司为与被告上海X餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，于2009年8月27日向本院起诉，本院于2009 开发的房产项目，该项目商铺部分属在建工程，暂定于2005年3月底通过相关部门的竣工验收，原告受上海X房地产开发有限公司的委托，对该项目商铺部分进行 ...
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无异议，但不同意其证明内容，对证人证言则因证人未出庭而不认可，对物业管理公司证明则认为与本案无关。经审理查明，邱某系上海市某某路X弄X号X室 现合同期限尚未届满，且即使合同期满，能否按合同附件约定的结构返还租赁房屋尚取决于改建方案能否征得物业管理部门准允，故本院对于邱某要求罗某、朱某赔偿经济损失人民币 ...
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发展有限公司所有，该公司属于上海开成综合开发总公司下属子公司，2001年，经政府有关部门批准，由上海中房置业股份有限公司(以下称中房公司)对上海开成综合开发总公司进行 争房屋划归中房公司经营管理。该房屋的房地产权证登记的房屋结构为混合一。2005年8月12日，中房公司与蔡某某签订《房屋租赁合同》一份， ...
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