、何声雅、何书标、何书耿等人的先辈原在琼海市加积镇加祥街及纪纲街共有祖遗房屋五间。上述五间房屋20世纪五十年代被纳入国家经租改造，由原 几种较为复杂的与“买卖不破租赁”原则发生冲突情况1、担保物权与租赁权的冲突。既然法律赋予了租赁权物权化，即应具备物权的一般特性——对抗第三人的效力，即在实现权利方面的 ...
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抵押担保债务之和不得超过该房地产现值。若干房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。第二十七条抵押的房地产，由抵押人管理、使用和维修，抵押期内 ㈤法律、法规禁止的其他行为。第六章罚则第四十七条房地产权利人隐瞒房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押及其他禁止交易情况，而进行房地产交易的，其行为 ...
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抵押担保债务之和不得超过该房地产现值。若干房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。第二十七条抵押的房地产，由抵押人管理、使用和维修，抵押期内 法律、法规禁止的其他行为。第六章罚则第四十七条房地产权利人隐瞒房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押及其他禁止交易情况，而进行房地产交易的，其行为 ...
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一般理论。 九、所有权 掌握所有权的概念和特征，建筑物区分所有权的概念和特征，共有的概念、特征和类型，相邻关系的概念。 熟悉所有权的取得制度，所有权的 、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。 了解典权制度的基本内容。 十一、担保物权 掌握抵押权的概念和特征，质权的概念和特征，留置权的概念和特征。 ...
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共同债务；合伙体、合伙企业中合伙人或其他共有财产权人为获得更多共有财产而虚构共同债务；为规避债务而虚构抵押等担保物权或者工资薪酬等享有优先受偿权的 严格依照法律规定裁量当事人的诉权行使。比如，对财产保全申请的，要求申请人提供充足担保，财产保全的范围不能完全以诉讼标的为准，要充分考虑合同标的、实际履行 ...
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抵押担保未按担保法的规定办理抵押登记，故xxxx支行未取得担保物权，该院对xxxx支行要求对抵押车辆享有优先受偿权的请求不予支持。四、虽邵xx对周xx 过错，应当对抵押车辆的灭失承担违约赔偿责任；邵xx作为周xx抵押财产的共有人应当对夫妻婚姻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。请求二审法院改判邵xx对 ...
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所有权又有不动产所有权、动产所有权、区分所有权、共有权之类分，他物权更有用益物权、担保物权之区分，而用益物权之下又可分为地上权、地役权、典权，[21 [21]我国《物权法》则未采地上权之概念，亦未规定典权，而是将用益物权分别设置为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 [22]龙卫球： ...
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其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。因此，是否能够证明共有人应当知道抵押情况甚为关键；另外，部分《保证合同》未注明借款系借新还旧 在适用《担保法》的司法解释中明确规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。但实践中，抵押一旦解除，抵押人就 ...
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条件的买卖关系是错误的，按照《物权法》第172条“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同”之规定，上诉人与 年4月19日办理房屋所有权证，常淼将借款抵押给王立民的房屋系夫妻共有房屋，至今未发生产权转移。证据3、加盖修武县房地产管理局房地产监理股印章，于 ...
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。 二、不动产执行设立强制管理措施的条件 1.被执行人对强制管理的不动产必须具有自物权或用益物权。被执行人对其所有的不动产当然享有收益权，而对他人所有的不动产，享有收益权者仅以不动产用益物权为限，除此之外，比如担保物权等其他权利就不能成为强制管理的对象。共有的不动产或不动产用益物权，也可 ...
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