不能损害第三人合法权益。本案中原、被告、第三人均同意按被告与第三人签订的《房屋有偿使用合同书》履行，但合同书中只对承租方安排相近面积的临街铺面 ：租赁物在租赁期内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力，即房屋所有权变更租赁合同仍然有效，体现了买卖不破租赁的立法原理。所谓买卖不破租赁是指租赁物所有权发生 ...
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。后因土地管理部门和房地产管理部门拒绝办证，于某遂诉至法院要求判令其与被告诸某签订的房屋买卖协议无效，并责令各自返还财产，一审判决原告于某与被告诸 种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规都不能否认合同的效力。 当然从这些从中央到地方的法律法规说明，政府是禁止农民的住宅向 ...
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。因此，买受人在要求“双倍赔偿”时，必须对买卖合同的效力状况以及能否实现合同目的进行认真全面的分析，弄清合同是否能够被确认为无效、撤销或解除，以此来 证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致房屋买卖合同无效或撤销、被解除的。由于出卖人在与买受人签订合同时明知自己没有取得商品房预售许可，但仍然向 ...
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均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议 不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十八条合同的效力1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起 ...
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民初字第783号民事判决认定为无效，故被告以兴新公司开发的房屋抵偿股权转让款的行为并不具有法律效力，因此被告尚欠共计5 200 000元股权转让款未能向原告 的股权转让款。根据本院已发生法律效力的（2006）成民初字第783号民事判决的认定：“孙佐才与兴新公司签订商品房买卖合同仅是一种取得股权转让对价 ...
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近年来租金每月在700元。 原审法院认为，原告与被告城建房屋开发公司签订商品房买卖合同后,作为出卖人城建公司应将符合居住条件的房屋交付买受人即原告。本案中开发公司 。六、关于《判决书》确认的4个方案和《单位工程质量评定申请书》等5份证据，属于过期举证，应视为举证无能，已失去法律效力。七、大量原告的重要 ...
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公司与张弢是分包工程关系，张弢对其出卖的房屋即无所有权，又无处分权，其与刘臣的房屋买卖行为系无效民事行为、个人行为，而非职务行为，故 代理权或者代理权终止后，与合同相对人签订了合同，如果合同相对人系善意，并有理由相信其有代理权，善意相对人可以向“被代理人”主张合同的效力、要求“被代理人”承担合同约定 ...
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公司签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容合法，是有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。九洲公司未按约定于2008年8月31日前交付房屋给 、水电延期开通导致停工；8、2007年至2008年期间法定节假日放假停工14天。本院认为：双方当事人对本案合同的效力没有提出异议，本院予以确认。根据双方合同 ...
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：1.原、被告于2010年3月28日签订的搬迁安置《协议书》原件一份。证明被告为了本单位的建设规划，需将原告的房屋搬迁，待原告搬迁完后3日内应向原告 部分证据材料的予以采信。根据双方的陈述和有效证据，本院认定如下事实：2010年3月15日，张琦以与李明宝之间存在房屋买卖合同纠纷为由，将李明宝诉至郑州市 ...
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的真实意思表示，未违背法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。关于“五通费”应否退还的问题。舒XX认为祥和公司的行为违反了《重庆市物价局关于实行商品住房 商品住房销售价格“一价清”制度。从本案上看, 舒XX与祥和公司的房屋买卖从达成认购书至签订正式合同，到合同的履行，正跨越该时间点。舒XX与祥和 ...
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