中央的楼市调控政策下来了，买方违约，中介要求卖方拿出收到定金的50%作为中介的补偿金。当时合同签的很仓促，没有看清楚协议上面有这样一条：如甲乙双方中一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是协议还有 ...
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我7月份买了一个二手房，因为卖家原因，一直找各种理由违约不过户，我想去法院申请违约拍卖对方房子，赔我的首付和违约金，但我不清楚他是否在外面还有其它债务 他房子会资不抵债，所以想问如果资不抵债的情况下，是否能追加她女儿家的资产（女儿已出嫁）？这房子名下有她女儿名字，房屋买卖合同上她女儿也签字了的。谢谢。...
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想购买一套二手房，但是业主房产证还没办下来，开发商要半年才能办理房产证。 现在通过中介与业主鉴定协议，预付60%的房款为定金，房产证下来之后过户再办理剩下部分，并在协议中规定了违约金，请问这样的买卖合同是否有效，如果业主拒不履行协议，打官司赢的可能性大吗？...
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满五年过户,银行贷款有他们按月带交.我同意了.我.中介.买家三人签订了买卖合同.合同规定买主按月代交房贷.如果没有按月代价放贷.算于违约.可以中止合同,赔偿违约10万元.合同双方签订后.买方没有按时交房贷.银行打我电话催款.请问我可以去法院起诉买家违约.要求中止合同.给于违约金10万元吗...
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契税等费用）从定金中扣的，委托购买意向书上协定在15日后产证办出后签订房屋买卖合同，并交2%的中介费，后因房东在办理产证时因个人信用贷款未还房屋被 这个钱已经是房东的了，现在房东违约了，等于给他们的中介费。或者等我们问房东把违约金拿来后和中介平分后才还我们。现在房东已无法归还定金，中介也不肯定把保管的 ...
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契税等费用）从定金中扣的，委托购买意向书上协定在15日后产证办出后签订房屋买卖合同，并交2%的中介费，后因房东在办理产证时因个人信用贷款未还房屋被 这个钱已经是房东的了，现在房东违约了，等于给他们的中介费。或者等我们问房东把违约金拿来后和中介平分后才还我们。现在房东已无法归还定金，中介也不肯定把保管的 ...
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我想咨询下，我是买方，看好了一套二手房，6月2号跟房主签了份合同，是贷款房，房主也同意的贷款，通过中介公司缴纳一万元定金，可是房主到现在 协议，是规定时间限制的 要求在一个月内把所有买房款项都交付他 如不交付 ，我就得赔偿他违约金。但是他签完字了，还是没提供证件，请问我能不能起诉他？如果起诉他，他是不 ...
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在2011年通过中介与卖方签订了买卖合同，并交了2万定金以及1万的中介，由于该房为期房，故约定6月底交房，但是一直到8月卖房着才拿到 没有土地证，我们通过EMS发了一份信给卖方和中介（合同中有约定违反合同中三条款的话，守约方可以要求解除合同并要求违约金。但是三条款没有明确过户时间，只是条款五提到6月底 ...
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我有一个头疼的问题急需咨询一下， 事由：今年4月16号，我在中介公司与买方签了买卖合同，因为当时房子在抵押期，就与买方商定优惠房价，买方协助解押！与5月16 了，现在有一个情况，我于7月份提前交房给他，我11月11号通过物业给他停水停电，今天在中介谈了，他拒赔违约金，理由是我停水停电，侵犯他的使用权， ...
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在中介看了一套二手房，由于当时中介和代理人都催得很急，我们也不了解相关的程序，只查看了房产证，我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议并交了一 事后我们觉得不妥，并且和我签合同的并不是房主本人而是亲戚。于是，我们想退回定金并终止协议，虽屡次提出，但代理人不同意并要求我们交付违约金两万元。 问题： 1、 ...
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