某，侵犯了王女士的合法权益，判决杨某与第三人张某签订的《上海市公有住房承权转让合同》无效；王女士与杨某共同返还126000元。律师分析：根据《 ，合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产应予返还。”根据上海地方法规规定“公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的 ...
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年病故后，由其养子王磊和丈夫王贵春共同居住。该分房的自管公有住宅使用证的承租人仍系王素芝，原审原告张晓君与原审被告王贵春再婚前一居住在 。鉴于以上事实，从保护未成年人，残疾人的合法权益和有利于子女健康成长的实际出发，该公有住房应由王磊、王贵春共同居住。本院(1996)东民初字第2073号民事调解书没有 ...
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条例所称业主，是指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指物业的承租人或者实际使用物业的其他人。本条例所称物业管理企业，是指依法成立并接受委托进行 提取的维修资金；(三)业主在前两项资金使用完毕时，续缴的资金。购房人、公有住房出售单位和业主应当按照有关规定缴纳、提取维修资金。售房单位代收维修资金时，应当 ...
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。本办法所称业主，是指房屋所有权人。本办法所称使用人，是指房屋承租人。本办法所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务 的大修、更新、改造。商品房在销售时，购房者应当按购房款的２％缴纳维修基金；公有住房出售后，按售房款的２０％提取维修基金，购房者个人按购房款的１％缴纳维修基金 ...
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。本办法所称业主，是指房屋所有权人。本办法所称使用人，是指房屋承租人。本办法所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务 的大修、更新、改造。商品房在销售时，购房者应当按购房款的２％缴纳维修基金；公有住房出售后，按售房款的２０％提取维修基金，购房者个人按购房款的１％缴纳维修基金 ...
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出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6.已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成 齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋 交易也将无效。 四、来自房屋评估方面的风险 二手房交易的 ...
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房屋户主为我爷爷已死亡多年，该房屋属于公有住房（我们享有承租权，爷爷死亡后已办理户口注销）。我们一家三口一直与其共同居住（我们一家三口一个户口本， 费用一直由我们家支付（我们家持有房证）。爷爷去世后，房屋承租人未做变更，但事实上我们一家一直在履行承租人的责任和义务（其它子女包括我叔叔都有个人住房，都 ...
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离房屋，特此告知。2010年3月原告具状来院，作如上诉请。本院认为，公有住房承租人对租赁公房享有占有、使用、收益之权。马某与黄甲夫妻关系存续期间取得两 的意思表示，黄甲亦未提供双方就此节达成一致的相关证据，事实上系争房屋承租人登记亦未变更，故黄甲的主张缺乏法律与事实上的依据，本院不予采信。系争房屋分得 ...
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前述条件发生的房地产拍卖和法院审理的房地产不得收取此项费用。②职工按房改政策购买公有住房首次上市转让和实行房屋交换的，其交易服务费按成交价格的0.1%收取， 。 五、为减轻企业负担，对国有企业改革、改组、改造过程中涉及到房地产权属变更转移的，除收取证件工本费外，免收房地产交易服务费。 六、各地、市、县 ...
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住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。 知识2： 1.勒脚 指室外地面(或散水)以上的 这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，目前已经允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费 ...
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