批准，宅基地标准按《江苏省实施＜土地管理法＞办法》规定办理；（二）经批准的宅基地，申请人按规定标准缴清税费后，由土地管理部门颁发《建设用地许可证》；（三） 的，按本条例第二十一条规定办理用地手续。经批准使用的土地不得转让、出租、作价入股，不得改变土地用途。第二十四条除农村居民住宅建设用地外，乡（镇）村 ...
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批准，宅基地标准按《江苏省实施＜土地管理法＞办法》规定办理；（二）经批准的宅基地，申请人按规定标准缴清税费后，由国土管理部门颁发《建设用地许可证》；（三） 的，按本条例第二十一条规定办理用地手续。经批准使用的土地不得转让、出租、作价入股，不得改变土地用途。第二十四条除农村居民住宅建设用地外，乡（镇）村 ...
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有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按合同的约定支付临时使用土地 转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。第六章土地使用权出让、转让、出租 ...
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有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按合同的约定支付临时使用土地 转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。第六章土地使用权出让、转让、出租 ...
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。有的相互串通，以出租、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假租真买、名为联营实为 蹊径，走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原 ...
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以及在何种情况下可以转让宅基地使用权，也没有规范应否准许城镇居民购买宅基地使用权，这些均有待未来立法进一步完善。 地役权在农村社会的适用当前尚未引起学界足够 ，一些农民个体工商户由于人手不足、资金单薄，既没有精力来履行手续繁琐的国有土地出让手续，更无财力支付昂贵的国有土地出让金来取得建设用地使用权，故 ...
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以及在何种情况下可以转让宅基地使用权,也没有规范应否准许城镇居民购买宅基地使用权,这些均有待未来立法进一步完善。地役权在农村社会的适用当前尚未引起学界足够的重视, 的意愿。造成这一现象的主要原因在于村集体的职能日趋式微,在现有的农村经济形势下村集体缺乏对农民的影响力。同时,有许多受访农户虽然表示承包地 ...
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。有的相互串通，以出租、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假租真买、名为联营实为 蹊径，走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原 ...
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规定：“未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。” 第九条规定：“土地使用权 。关于此，目前只有《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。…… ...
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县人民政府批准。涉及占用农用地的依法办理农用地转用审批手续。第三十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地面积不得超过自治区规定的标准。第三十九 有争议的；(六)市、旗县人民政府依法决定收回的；(七)转让人未经抵押权人同意转让土地使用权的；(八)司法机关和行政机关依法裁定、决定或者以其他形式限制土地 ...
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