查明：2005年11月1日，原、被告签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定由原告将位于上海市松江区某房屋出租给被告使用，建筑面积313.51平方米。租期十年， 、房屋交付日期、装潢免租期、保证金的交付、房屋使用要求和维修责任、房屋转租、违约责任等相关租赁事宜均作了约定。合同签订后，原告即按约交付租赁房屋 ...
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年7月18日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。施培红、袁村按照合同约定将房屋交付给 解除合同的诉讼请求本院不再支持。综上，飞鹰国际集团没有按时履行合同义务，应当承担相应的还款及违约责任。被告飞鹰国际集团经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭， ...
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，应该补交所欠租金。三，合同约定原告未尽保管责任，而且由于原告的过错使损失扩大，应当赔偿损失。诉请：1、请求原告赔偿房屋租赁合同违约金9,000元；2、补交 ，并有权要求赔偿损失。因此，梁a诉请要求刘b返还租金和保证金，并承担违约责任的意见，合法有据，本院予以支持。其他损失，证据不足，本院不予采信。 ...
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向被告发送律师函一份，要求被告尊重原告对该房屋享有的优先购买权，按照双方租赁合同的约定承担违约责任并赔偿守约方相应的损失，同时原告将中止支付 ，由原告提供的上海市居住房屋租赁合同、函件、上海市房地产登记册、上海市房地产买卖合同及其陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，当事人可以约定一方违约时应当根据 ...
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反诉被告）某商贸公司诉称：2008年4月，原告与被告签订《上海市房屋租赁合同》。约定：原告承租上海市某路某室的商铺，月租金为人民币9982.70元， 的解除，导致原告与被告的转租合同履行不能，造成原告提前返还租赁房屋，被告应承担违约责任。现双方当事人均同意解除转租合同，予以准许。被告收取的租房保证金 ...
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某、管某诉称：2008年7月23日，原告与被告签订《上海市房屋租赁合同》。约定：原告承租上海某路某室的商铺，月租金为人民币18,202.67元， 导致原告陆某与被告某公司的转租合同履行不能，造成原告提前返还租赁房屋，被告应承担违约责任。现双方当事人均同意解除转租合同，予以准许。被告收取的租房保证金应予 ...
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职工，现住址：牡丹江市西安区先锋办事处6委3组。原告纪钢与被告张晓磊房屋租赁合同纠纷一案，于2008年12月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 订金230,000元。原告要求返还订金无法律依据。原、被告已约定违约责任，原告违约其所交纳的订金不应当返还，租赁合同应当继续履行，原告应当赔偿因其违约而给 ...
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祥龙、邵兵之间的房屋租赁合同依法成立，双方均应自觉履行其合同义务。在合同履行过程中，上诉人未经被上诉人同意，独自改变该房屋二层的房屋结构，系违约行为。另，双方虽 ，刘敏按约定交付了租金，但是孟祥龙、邵兵未按合同约定给刘敏安装暖气，致使承租人刘敏在采暖期内无法进行经营，出租人孟祥龙、邵兵已构成违约，现刘 ...
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。本案现已审理终结。原告建行城内支行诉称，2001年10月，原、被告双方签订《房屋租赁合同》一份。合同约定：原告将位于沈阳市沈河区中街路115号的房屋（ 的逾期交付租金违约金的规定，被告从签订合同后即违约，没有按照规定的期限交纳租金，应按照应支付的租金总额承担违约责任。现原、被告双方所签订的租赁期限 ...
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栋4-1-2号。上诉人李凤丹、上诉人王莉、程闽阳因房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第201号民事判决 补救措施或者赔偿损失等违约责任。第212条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。第226条：承租人应当按照约定的期限支付租金。 ...
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