伯志因与西安市长安区灵沼乡苗驾庄村民委员会（以下简称：苗驾庄村委会）租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2010）长民初字第2991号民事判决，向本院 不符合行纪合同的特征，故赵伯志以行纪合同的委托人身份行使任意解除权的理由，不能成立。虽然原审未能根据查明的法律关系性质向赵伯志释明，但二审诉讼 ...
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通知甲方，否则押金充作租金扣归甲方。 第七条 违约金和违约责任 租赁合同到期或提前解除合同的，承租人遗留在商铺内的物品应当在3日内处理完毕，否则， 将租房押金如数无息退还乙方。 第八条 免责条件 租赁期间若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。该房屋 ...
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合同解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则，村委会 协助下足以确定法条的含义，则不必再考虑社会学解释方法，但若运用前述方法仍不能确定哪种解释更为妥当，则可以运用社会学方法从中选择社会效果更好的那种 ...
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主张返还租赁押金及要求赔偿装修费损失，但被告予以拒绝。原告认为，被告单方解除合同的行为，违反了租赁合同的约定，给原告造成了重大的经济损失，应该承担违约责任。故 元；3、承担本案诉讼费用。被告辩称，原告违约在先，租金、押金不能返，装修费损失也不应由被告负担。本院经审理查明，2009年5月14日，人和公司 ...
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先经环保局审批同意，才能办理卫生许可证，有了卫生许可证才可以办理营业执照。因被告不能提供给原告开发商就预留的排油烟的烟道设计原始资料，导致无法通过环保局的 》已经解除，原告的快餐店并未于2010年3月15日开业，租赁合同并没有实际履行，被告应将押金5000元退还原告。原告以签约之前被告称租赁房屋符合开 ...
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水电费或拖欠，甲方有权停水、停电直至终止本合同。在租赁期内若因房屋产权或使用权发生纠纷造成乙方不能正常营业, 损失由甲方赔偿。甲乙双方应严格 六条之规定 , 经本院审判委员会讨论决定，判决如下:一、解除原告燕翔公司与被告信阳宾馆之间的租赁合同;二、信阳宾馆赔偿燕翔公司的装修损失1421393.34 元 ...
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交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。”《城市房屋租赁管理办法》也规定：“房屋租赁，是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人 承租人，那他应重新与承租人订立租赁合同，从而取得出租人的地位，而不能通过承认的方式成为租赁合同的当事人。因为承认是单方的意思表示，是辅助性的行为 ...
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时大量漏水及无电源，至今都没有修缮，被上诉人已构成违约行为，该违约行为造成上诉人不能完全正常生产及几百套子母被和丝棉被等浸水损害，造成上诉人经济上 》第九十四条的规定行使法定解除权，解除其与上诉人之间的租赁合同关系。故上诉人上诉认为被上诉人违反法律规定，单方终止合同，从而造成上诉人极大经济损失的主张， ...
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于余款付清日起计算本房产的租金结算给乙方，本房产的租赁押金应于当日一并支付。二、经甲乙双方协商，本房屋过户当日，乙方在有第三方证人作证的情况下，应将上述 》第九十四条第（四）项之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，可以解除合同，故唐宇梅在庭审中提出的关于解除合同的主张 ...
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合同总价款1860000元，全部工程自2007年5月10日开工，若单方解除合同需支付违约金合同总价款的40%，即744000元，建业广场未收到托普科公司发货 合同，将定金充抵违约赔偿金，但未提交对方收取违约赔偿金的正式票据，本院不能依据上述单位出具的收据认定违约赔偿金已实际发生。如果建业广场有充分证据 ...
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