协议合法有效，且原告已按约履行给付购房款义务并已实际居住房屋，被告有义务协助原告办理房屋产权过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六 合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己 ...
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取得该房屋的占有权、使用权和收益权，只是由于某些原因未及时办理房屋产权过户手续。所以，林丽与林欣签订的该土地房屋转让合同有效，应驳回朱军的所有诉讼请求。另一 ，也无证据证明是婚姻法第18条规定的属于林丽个人财产建造的，应当认定该房屋是朱军与林丽夫妻关系存续期间所得财产建造的，属于朱军夫妻共同共有的房屋 ...
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房屋所有权证交还被告，被告退还了第三人全部购房款，此后双方虽未办理房屋产权过户手续，但双方的房屋买卖合同关系事实上已经解除，此时被告已拥有了对该 与被告商丘市梁园区建设农村信用合作社凯北分社于2000年12月l3日签订的房屋买卖协议合法有效。一审案件受理费100元由被告商丘市梁园区建设农村信用合作社凯 ...
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，标的物却因人为或自然原因遭受毁损，处理时应区别不同情况。如果尚未办理房屋产权过户手续，房屋所有权尚未转移，出卖人应当承担责任，已预付了价款的，应当退还预付的价款 了定金的，应当双倍返还定金。但在下列情况下，出卖人可以免责：（1）房屋遭受水灾、火灾、地震、战争等意外毁损的，出卖人在及时通知买受人并取得 ...
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，男，河南大法律师事务所法律工作者（特别授权）。原告贾正乐与被告王跃华为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2011年7月14日公开开庭 楼东户房屋以16万元价格卖给被告，于2008年8月为被告办理房屋产权过户手续，被告于2010年10月6日向我出具欠条一份，后以现金和以物抵债形式偿还 ...
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贰万元（￥20000元），其余交易款项，乙方于甲方负责给乙方所购房产更名或过户前支付，预计时间为2011年7月10日；三、税费承担：本协议房产转让交易 向原告出具收据一份，载明：“收李娜建业花园购房订金贰万元整 李庆民”。2010年8月份原告要求被告办理房屋产权过户相关手续时，被告称由于本案所涉房屋系 ...
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现要求两被告返还原告已付购房款9 8000元，赔偿原告利息损失28 224元，房屋装璜费用损失91 000元，合计217 224元。审理中，原告变更诉讼请求为 确认原、被告双方于2007年4月18日签订的房屋买卖协议有效，并判令两被告协助原告办理房屋产权过户手续。本院于2008年12月15日作出判决， ...
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楼购有的119.88平方米住房以31808元的价格转售给原告曹XX，被告刘XX将房屋产权证从成交之日起（即2008年4月5日）全部转让给原告曹XX，但 判决如下：被告刘XX、王XX于本判决生效之日起十日内协助原告曹XX办理房屋产权过户手续。案件受理费577元，减半收取288.5元，由被告刘XX、王XX ...
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林某，双方于2003年6月签订协议。协议签订后，林某支付首期房款8万元，并约定一个月后办理房屋产权过户手续。因徐某所在城市房产价格节节擎升，同年7月，徐某又以同一套房屋以17万元出售给蒋某，签约后蒋某将全部房款17万元一次性付清，双方同时办理了产权过户手续。林某 ...
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十八条还明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。1.商品房买卖 倘若业主向仲裁委或法院提出解除合同的诉请，亦无须证明此前已向开发商申请办理房屋产权过户手续。只要存在开发商的上述违法行为，业主即可行使合同解除权。 (三)赋予 ...
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