，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为，包括：(一)买卖房地产的；(二)赠与、继承、分析房地产的；(三)以房地产作价入股、与他人成立 产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当 ...
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申请登记项目。(四)填写交易市场提供的统一格式的交易合同或契约文本，双方商定契约内容。(五)交易管理所审验合同或契约内容及有关原始资料，并要求交易当事人就有关 、房地产纠纷仲裁等提供依据。第二十六条房屋买卖价格，由基本价格和地段级差价格构成。出售给个人的商品房价格，由物价部门会同有关部门按照国家和省 ...
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，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为，包括：（一）买卖房地产的；（二）赠与、继承、分析房地产的；（三）以房地产作价入股、与 房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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的房改房和已购经济适用住房，出售时，房屋产权人可凭房屋所有权证书先行办理交易手续，办理完房屋所有权转移登记手续后30日内，由受让人持房地产买卖契约及 合同，应当使用省建设、工商行政管理部门监制的合同示范文本。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售 ...
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商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第3.3.8条 在建工程的抵押与 间债券担保交易 第4.6.1条 银行间债券交易 银行间债券交易，包括回购和现券买卖。 银行间交易的债券是指经中国人民银行批准可用于在全国银行间债券市场 ...
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时期，这一事件对农民收入的影响不可不察。三连环：民土变国土兴高采烈搬进商品房的城镇“房地产主”们也许并不清楚，他们物业的基础-土地-是怎样从农用转为非农用、 ），意为“加封盖印的文书，比如债券、合同和转让证书，通常与财产有关”。简而言之，契就是关于财产的一个特别文本。财产就是财产，为什么还要一个文本？ ...
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确认。2000年8月5日，陈国光、张敏怡、陈怡珊与海印南苑公司签订《商品房预售合同》，约定陈国光、张敏怡、陈怡珊向海印南苑公司购买海珠区东晓路以东、海珠冲以西海印南苑第9幢第23层F号房，建筑面积64。08平方米；买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议 ...
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的行为；三是未取得开工许可证擅自开工建设；四是未取得预售许可证擅自预售商品房；五是一房多售；六是未经验收或验收不合格擅自交付使用；七是发生质量问题 购房人合法权益的违法违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；二是合同未包含法律法规规定内容；三是隐瞒事实真相，误导 ...
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并与中标或者协商选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。建设单位在办理商品房预售许可证时，应当提供前期物业服务合同和物业服务方案，物业服务方案应当载明选聘物业服务 和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。物业管理区域停车场管理办法的示范文本，由市房地产行政主管部门制定。第四十七条利用物业共用部位、共用 ...
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的条件；(九)违约责任；(十)当事人约定的其他条款。第十四条 合同必须使用国家有关部门监制的统一文本。第十五条 房屋租赁期一般不低于一年，最长不得 预租提交立项批准、土地使用证、《商品房销售许可证》；(三)购买的房屋提交房屋买卖契约和交款发票；(四)动迁的房屋提交动迁合同及差价款交款发票；(五)划拨的 ...
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