应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家，是否有《物业管理资质证书》，过去的管理业绩、社会形象如何？ 2）购房者应了解物业管理公司今后提供那些 用电负荷应满足生活需要和远期发展要求。 一般两居室住宅用电负荷不能低于2.5千瓦，三居室及四居室不能低于4.5千瓦。 如果考虑到今后用电量的迅增，现在 ...
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年6月22日，而非2006年12月6日。证5不能替代洛阳市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书。对证4有异议，该照片是被告自行拍摄，不显示拍摄 ，但也约定了若擅自投入使用，应承担的责任是：给被拆迁人造成的损失，由开发商依法承担民事、刑事赔偿责任，而非承担逾期过渡费。故被告宝城置业公司未取得 ...
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开发商便可以申请《商品房预售许可证》：取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25 ”，之后再在认购书上签名。 2、如果开发商不同意先明示正式商品房买卖合同样本或草稿，买受人可以要求开发商删除认购书中“出卖人已经向买受人明示 ...
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间房包括西数第7间。所以第三人与开发公司的房屋买卖行为是合法有效的。请求法院依法维持长岭县人民政府的行政行为。 原审法院认定以下事实：2003年7 的房屋所有权证。 被上诉人辩称，为开发商作出的初始登记行政行为是否合法不属本案审理范围。上诉人称第三人提供的申请书及房地产转让合同是伪造的，没有证据支持也 ...
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双方以法定测绘机构出具的测绘报告作为分配房产的依据，同样，也不影响开发商作为售房的依据。一审没能正确理解测绘报告中的说明，而否定了测绘报告的合法作用，显然 进行安排完成。＂但至今未提供该方案，而合同约定上诉人装修要与主体工程一并验收，上诉人怠于履行自己的义务，造成该工程至今不能通过验收，责任在上诉人 ...
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认购协议应当认定为有效。其次，认购协议主要是对签订正式买卖合同的相关事宜进行约定，并非直接确认预售商品房买卖的结果，认购协议在通常情形下不能等同于正式的 ：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 ...
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，真是诱人的可以。他本人去看过现房，户型不错、房屋质量也挺好，只是开发商说不能办理房产证，自己注是没问题的。咱就是为了自己住，看着好几个朋友都 房屋是最重要社会不动产之一，有甚者几乎构成了工薪阶层的全部家庭财产，不能办理房产证也就意味着缺乏有效的权属证明，不能证明该房屋是属于自己的合法财产，更不能上市 ...
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是未修建好，尚不能入住的房子。「现房」所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上 职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。「存量房」是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。「再上市房」是指职工按照 ...
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，持有关证明材料向土地主管部门申请土地注销登记，并交回土地权利证书：（一）土地使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满，未申请续期或者申请续期未获批准的；（ （七）土地权利终止的其他情形。第十九条土地登记申请人因不可抗力或者其他障碍，不能在规定的期限内申请土地登记的，在障碍消除后的１０日内，可以申请顺延 ...
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平台约2.8m高的临空处未设置防护栏杆，不能保证原告的安全使用，要求其整改，但开发商以该房屋已取得“沙建竣备字[2008] XX号 该建设工程发放了编号为510202200XXXXXXXXX的《建筑工程施工许可证》，该证载明的合同竣工日期为2008年7月20日。该建设工程完工后，重庆市规划局于2008 ...
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