抵押物所有人为附合物、混合物、加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对于共有物享有的份额。”这一解释基本上是合理的，符合抵押权的物上代位性和追及 债权人遭受不利。因此，第62条的解释应增加这一限制条件。2.担保物权的并存时的受偿顺序关于担保物权并存的效力问题，担保法没有规定，实践中的作法也不一。对此 ...
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、集体所有权进行了详细列举，对用益物权、担保物权作了详细规定，同时还对统一登记制度、物权的保护、相邻关系、共有、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏 工作的法律专家表示，这只是一个原则性的规定。至于具体如何操作，有待今后进一步明确。名词解释物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权 ...
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抵押物所有人为附合物、混合物、加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对于共有物享有的份额。”这一解释基本上是合理的，符合抵押权的物上代位性和追及 债权人遭受不利。因此，第62条的解释应增加这一限制条件。2.担保物权的并存时的受偿顺序关于担保物权并存的效力问题，担保法没有规定，实践中的作法也不一。对此 ...
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承担合同义务。具体到宅基地使用权合同场合，该等自然人共同作为合同的一方，并将共有因此取得的宅基地使用权。虽然宅基地使用权名义上只能归属于某一自然人，但这一 ，公共利益和征收补偿，业主的建筑物区分所有权，建设用地使用权期间届满后的续期，担保物权。王兆国副委员长在《有关物权法草案的说明》中亦对该问题进行了 ...
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其他应当归夫妻共同所有的财产。民法中规定的所有权能，包括所有权、用益物权、担保物权和债权等形式，对于夫妻财产的平等处理权，现实中多表现为所有权中 处理权的法律规定。 我国法律之所以确定平等处理权的法律规定，主要在于夫妻一方单方处理共有财产的情况屡屡出现，处理财产后往往另一方会以不知情、擅自处分没有经过 ...
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一、宅基地使用权的问题设定及解决思路宅基地使用权是我国最具本土特色的用益物权,其产生导源于城乡二元结构的土地公有制度及立基于其 上的二元地上权构成 的归属, 公共利益和征收补偿, 业主的建筑物区分所有权, 建设用地使用权期间届满后的续期, 担保物权。王兆国副委员长在《有关物权法草案的说明》中亦对该问题 ...
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物权法体系中一个及其特殊的不动产权利制度。 农村地权的特殊性在于其最主要的物权权能处分权受到了严格的限制，无论是农民或其所在的集体经济组织均不自由地 及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和共有制度必须借助于民法的相关规定，担保物权有独立的担保法等。相对而言，只有地役权和占有制度等具体 ...
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物权法体系中一个及其特殊的不动产权利制度。 农村地权的特殊性在于其最主要的物权权能处分权受到了严格的限制，无论是农民或其所在的集体经济组织均不自由地 及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和共有制度必须借助于民法的相关规定，担保物权有独立的担保法等。相对而言，只有地役权和占有制度等具体 ...
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、确认一个和宁缺毋滥的原则，先后制定了婚约彩礼返还、赡养、精神损害赔偿、家庭共有财产分割、商事、执行、保密等一系列审判指导意见，实践中习惯的适用还涉及 债权转让、指示证券、为第三人利益的合同、信托还是保证，海事优先权究竟是担保物权还是债权，股权是所有权还是信托等等，在理论上至今都没有定论。 [42] ...
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的其他人享有的部分所有权为他物权,包括地役权、人役权、永租权、地上权、担保物权等。他物权是对所有权的限制,又是调节各方所有权人关系的必要的法律规定。 对公民私人及社团财产权注意很少。在所有权的规定中,关于其定义、取得方式共有3条,而关于国家及集体所有权的规定为6条,关于个人所有权只有2条,社团所有权 ...
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