不能完成是否一定要赔偿对方损失 -全站搜索

论预约的效力及其违约责任

应该在司法活动中优先予以考虑。值得指出的是，当事人并不一定要在预约中明示预约的效力为何，只要能有相应证据证明当事人就预约应具有何种效力达成一致即可。这原则：即只有在物质赔偿不能完全实现对受损方当事人的救济时，才允许适用强制履行。也就是说，强制履行在此时应能起到恰如其分地弥补当事人之损失的作用。然而， ...

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论动产的善意取得制度

应放弃其所买之物，但卖方必须退还买方所支付的价金并赔偿买方的一切损失。不过，买方一般不能取得卖方没有所有权的出卖物。但法国民法认为善意取得只是瞬间的取得是保护交易安全的重要措施。在广泛的商品交换活动中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对其在市场上出售的商品逐一调查。如果从商品 ...

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一物二卖的救济与防范

，除非被告能为其行为进行合理的辩护，否则，他要对因合同的履行不能而使对方遭受的损失负赔偿责任。〔17〕德国法上，遇有次买人恶意与出卖人人实际履行合同的请求权实现其所有权；而未有优先权，或优先权在后者只能请求给付不能的损害赔偿。优先权是否在我国未来民法典中确立在物权法立法中是一个争论颇多的问题。王利 ...

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不动产登记申请的法理与规则

法例。由于登记申请是申请人向登记机关提出，申请发出时、完成时，登记机关都不一定知晓申请人的申请，因而不能采信；而如果将申请生效的时间确定在登记机关及其工作人员的过错，致使土地房屋权属登记错误，给权利人或他人造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关 ...

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关于中国民法学体系构建问题的思考——百年中国民法学之考察之三

但对于过错原则上不予考虑。只要违约行为造成相对的损失，违约人即负有赔偿相对人所受损失的责任。过错也仅仅作为是否免责的一个考量因素。定金的情形与并不意味着照搬照抄，尽管我们不能完全照搬德国的模式，但应当充分借鉴德国模式，采取法律关系的要素来构建我国民法典体系。[55]在他主持完成的民法典草案建议稿中， ...

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——以建筑工程违法分包现象为切入点

有充分了解？是否有足够的能力和时间去监督分承包人的施工？他和分承包人在缔约之后不断协商、密切协作以完成施工的可行性有多大？如果这些问题不能有效解决风险（主要是违约）而损害本方利益；另一方面又必须给契约的对方当事人以一定的合作激励，以促使对方与自己联合采取措施，避免共同风险给双方共同利益带来损害。此外 ...

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徐德兵、李志涛、李志鹏与邢建勇、李菊花纠纷一案

七十六条规定：“当事人对自己的主张只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”在本案中，被上诉人没有提供任何证据证明，是否需要特殊的工具和设备；②工作的完成与人身是否具有一定的依附性；③工作成果是否能行使留置权。从本案来看，被上诉人在新房建好后，叫上诉人去给他装修 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。对预订协议内容一定要认真审核，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房 ...

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论利息的法律管制——兼议私法中的社会化考量

]当然，限制债权人此时收取合同项下利息的权利，并不意味着债权人要遭受借款不能收回与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出幅度，什么是市场价格？如果争议案件所达成的价格也是在市场环境下完成的，是否能成为市场价格的组成部分？现实的市场中，同样的商品，总是有人会出 ...

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论我国不动产登记申请的制度

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