法规不够明确，对于合同效力认定存在争议，其中一些问题值得研究与探讨。 由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一 。依据当前我国的土地法律和政策，在司法实践中处理此类纠纷通常掌握的标准是，农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外， ...
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合同法》实施之前成立的合同，而当时并无相关法律、政策或规定限制城镇居民购买农村房屋。且根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第四条之规定， 信的证据予以确认。本院认为：本案系物权保护纠纷。本案争议焦点是：被上诉人周华松与周玉松1993年签订的房屋买卖协议是否有效？确定1993年的卖房协议是否 ...
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楼房，简称农村住宅楼。这三类房屋虽然用途有所不同，但均因其所占的集体土地使用权不得转让，也没有政府房屋管理部门核发的房屋产权证，从而不能进入房屋买卖市场进行 不属于因形成判决所导致的物权变动。当数个同一顺序法定继承人因法定继承发生纠纷涉诉时，法院将依据《继承法》的相关规定对数个同一顺序继承人所共同共有 ...
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、减少人口或劳力别人要求减少他的承包地，都属“应该”（中共中央政策研究室，农业部农村固定观察点办公室，1992：328-329）。**这说明，土地的初次分配是根据家内 内容出处福建闽清县业主亲族有先买之权《大全》三：14-15江苏盐城县房屋买卖，先尽亲族，亲族不受，然后转卖他人《大全》三：31湖北汉阳 ...
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、减少人口或劳力别人要求减少他的承包地，都属“应该”（中共中央政策研究室，农业部农村固定观察点办公室，1992：328-329）。**这说明，土地的初次分配是根据家内 内容出处福建闽清县业主亲族有先买之权《大全》三：14-15江苏盐城县房屋买卖，先尽亲族，亲族不受，然后转卖他人《大全》三：31湖北汉阳 ...
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街道办事处南芬村民委员会（以下简称南芬村委会）、谢文昌、李旭臣返还财产纠纷一案，本溪市南芬区人民法院于2009年12月11日作出（2009）本南 谢文昌关于房屋买卖价款即为25,000元、双方之间并未转让自留山的主张，不予支持。关于谢文昌提出的依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地使用权 ...
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庭审情况，分析如下：焦点一：从合同内容看，该合同有两部分内容，一是房屋买卖，二是明确约定将成世秀户的土地山林转让成世梅户执掌权；虽然 户辩称时任组长未在该户所持合同上签名的问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地 ...
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由XX文具公司偿还重庆农村商业银行股份有限公司梁平支行借款本息共940595.31元。XX文具公司与重庆市开洲腾达典当有限公司梁平分公司典当纠纷一案，本院于 一、原告重庆市XX文具有限公司与被告邓XX于2009年1月18日签订的《房屋买卖协议》无效。二、由原告重庆市XX文具有限公司在本判决生效后十日内 ...
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过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记， 补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分 ...
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过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更 如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的 ...
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