请求，原审予以支持，对被告主张合同有效的抗辩意见，不予采信。原告诉称被告不能返还原告的房屋应按房屋的评估价全额补偿的诉请，原审认为无效合同中获得财产的 的主要上诉理由为：一、本案双方签订的合同第五条约定了由被上诉人办理建房手续，同时有关法律也规定土地转让是由受让方办理出让手续的，因此，本案不是合同当然 ...
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问题：第一，刘某与张某、张某某之间签订的买卖协议是否有效？第二，拆迁补偿安置协议是否有效？第三，谁是本案的被拆迁人？争议焦点一，法院判决买卖协议 人，但房屋必附着土地，鉴于我国的所有权二元的制度结构及房屋转让中的房地一体主义，并结合民事法律的一般原理，笔者从物的主从关系判断，在宅基地与地上房屋的关系中 ...
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意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同 人参加诉讼。第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的 ...
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签订时,虽然被告苏某已告知原告张某交易房屋已作为贷款担保物抵押给第三人,但是双方签订房屋买卖合同没有征得第三人的同意，也没有向第三人履行告知义务。 二条的规定认定转让合同是否有效。 笔者倾向于第一种意见，即如抵押期间，转让抵押物未告知抵押权人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年5月， ...
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合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律法规作出判断，而非依据合作开发合同的法律依据。四、土地使用权转让的限制条件对合作 第1卷】时认为，辽宁盛大房地产开发公司与辽宁省交通房地产开发公司签订的联合开发协议中约定的土地使用权系辽宁盛大房地产开发公司划拨取得，尚未办理土地使用权出让 ...
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规定，一般应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券 ，最高人民法院民事判决书（2010）民二终字第67号。判决日期2010年12月7日。本案一审法院认为，租赁协议有效，双方租赁的标的物是国家明令即将淘汰的落后 ...
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，判决：一、被告杨柏生与被告杨柏楷签订的《主出房屋买卖协议》关于房屋买卖和杨柏楷、杨清烈土地、山林转让的部分合法有效，关于何大香、杨柏兰土地、山林 上诉请求与本案无关，本案不作调整。 关于《主出房屋买卖协议书》中杨柏楷处分的土地、山林是否有效的问题。杨柏楷对自己的那份承包土地、山林具有处分权，杨清烈的 ...
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权属变动登记，而不是合同登记。对于房地产买卖合同，登记与否对合同本身是否生效、是否有效不产生任何影响，登记仅仅关系到所有权、使用权等转移效力。我国法学界和司法 合同生效要件必会存在矛盾，即登记行为的发生，是以双方当事人签订的房屋买卖合同有效为前提，买受人基于有效的房屋买卖合同才有权要求出卖方履行过户 ...
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意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同 人参加诉讼。第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的 ...
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转让土地的事实及双方的转让行为是合法有效的，且双方签订的协议已经得到有关部门备案；2、收条，证实被告收到原告支付的转让款；3、土地房屋契税，证实土地房屋 。本案的争议焦点是：1、原、被告双方于2002年2月1日签订的《土地转让协议书》是否合法有效？2、原告要求被告协助其到有关部门办理国有土地使用权证及 ...
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