，**房产公司有权将其定购房屋售予他人。 9.如**房产公司不能开发定购人所定购的商品房，定金予以双倍退还。 10.本约定一式叁份，甲方执二份，乙方执一份。 时交钱；一直等到11月份，打过无数电话，均是要求等待通知，理由为网签问题，自己业务员在学习等等，正式房屋买卖合同一直签不下来。我夫妻俩打算退房， ...
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请求，向本院提交的证据材料有：一、2010年11月12日，原告交付被告定金的银联商务POS签购单；2010年12月3日，原告交付被告部分房款的 协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房 ...
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请求，向本院提交的证据材料有：一、2010年11月21日，原告交付被告定金的银联商务POS签购单；二、原、被告双方关于2010年12月17日 协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房 ...
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突然过高给购房者带来的影响，我们可能会直接采用标总价的方法。” 资深房产专家吴定金表示，按照套内面积计价，对当前楼价的拉动是必然的。“套内面积仅是 个限度。有的开发商便钻这方面的空子，导致出现了新的预售商品房面积纠纷。这些纠纷除了上述的价格陷阱问题外，还存在有的开发商为了节省建筑成本，把分摊面积的楼梯 ...
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向社会公众销售，经与被告刘恩惠协商，从其提供的户型中相中了该套住房，预付定金50万元，并填写了认购书，该套住房及车库78.2万元。2010年3月15日 上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第八条、第九条之规定， ...
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的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为 。商品房预售方式首创于香港，香港立信置业公司于1954年最先推出楼宇分层售卖、 购房者就不能取得房屋所有权，只能追究发展商的违约责任。 二、我国商品房预售合同登记存在的问题 实践中，购房者与发展商之间严重的信息不对称以及发展商道德风险的大量 ...
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商品房预售登记书”所支付的预约金，并非《担保法》、《合同法》所规定的定金性质，其请求赔偿损失缺乏事实根据。万正房地产公司并未违约，双方也未约定 相同。南阳市中级人民法院二审认为：关于万正房地产公司是否构成违约问题，一审认定双方签订的“万正世家商品房预约登记书”系双方真实意思表示、为有效的民事行为正确。 ...
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作者：王树德律师 法律聚焦： 商品房买卖合同当中，当事人约定以支付定金为订立合同担保形式的，给付定金的一方拒绝订立合同的，给付定金的一方拒绝订立合同的， 过错？ 吕某在与FH公司商谈房屋买卖合同具体内容时，因为空调室外机预留位置问题产生分歧，双方未能达成一致意见，故吕某和fh公司未能签订房屋买卖合同。 ...
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》128条、《中华人民共和国合同法》第12条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条、第8条之规定，经院审判委员会讨论决定 答辩称：蒿萍请求双倍返还预付房款缺乏法律依据，蒿萍支付的预约金，并非定金性质，其请求赔偿损失缺乏事实根据。损失应以该房产升值的比例计算，但一审 ...
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人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第(三)项、和《最高人民法院关于民事诉讼 碧雅公司账户，该“代理合同”第4条：销售成交的确认，规定客户的所有款项(定金另定)均由甲方(北海碧雅公司)直接收取，收到后并向客户出具正规发票。 ...
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