当前中国民间的交易习惯进行具体分析。比如，我们看到，在我国农村地区，不进行不动产登记的房屋买卖大量存在。基于这样一种现状，立法者如果只是简单强调 在于保护第三人的信赖利益。 [28] 《最高法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [29] 参见前引[ ...
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优先购买的权利。《物权法》第一百零一条规定按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。，故应当 全部清偿）成就之前，出卖人仍保留对合同标的的所有权。所有权保留通常出现在分期付款的买卖合同中，如果在条件未成就前，受让人已经现实占有了标的物而未取得所有权， ...
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财产，导致债权时，债权已严重受损，往往引起再审。我们认为，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产属夫妻共同共有，因共同生活所欠的债务共同债务，故夫妻双方对 对该不动产未取得物权或准物权性的权利，不宜赋予其对抗相邻不动产人的权利。因此不动产的实际居住人不提起相邻纠纷的，一般不予受理。9、如何认定相邻纠纷中 ...
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兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《 。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释（三 ...
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兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《 。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释（三 ...
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兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《 。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释（三 ...
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无效。被告殷xx、王xx明知系争房屋是原告和殷xx及女儿共有的唯一住所，却合谋低价买卖系争房屋，隐瞒事实进行产权登记。请求法院依法认定被告殷xx与 已依照法律规定予以登记的，受让人取得该不动产的所有权。本案被告王xx与被告殷xx、第三人殷xx之间存在债务纠纷，该纠纷经法院判决后已进入执行阶段。为了抵偿 ...
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要求支付逾期交房违约金，或诉讼要求交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，确认双方买卖合同无效或应予撤销并双倍返还购房款。五是出卖人在销售广告及宣传材料中 最终登记在他人名下，夫妻双方共有的不动产但只登记在一方名下，基于无效交易而发生房屋登记名实不符。基于上述特殊情形产生的不动产善意取得纠纷就成了新类型案件 ...
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不动产所在地的公证处管辖；但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。本案中，《夫妻财产约定书》名称上虽是约定夫妻财产，但从该约定书载明的“为了方便今后 的事实，在1998年8月吕阳明以周庆蓉的名义签订的《红运花园商品房买卖合同补充协议(二)》将该房屋的面积变更为68.266平方米，至1998年12月周 ...
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消费品买卖。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户等等），故房屋买卖应适用房地产法。３．患者与医疗机构之间的纠纷一般不宜适用《消法》。 关系存续期间按比例出资设立公司或分别投资于不同的公司，取得的税后利润为夫妻共同财产，离婚分割股权时，人民法院应当依公司性质，首先征求公司董事会的意见， ...
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