贴士：在房屋质量出现问题时候，需要分清楚责任主体，而不能仅仅都是物业公司的问题，利益问题要分清。延期交房案例：按合同规定，重庆某知名小区开发商应在2008 实际交付之日起7日内向买受人支付违约金;第二是不退房，购房人有权要求开发商支付自合同交房日期起至实际交房期限的逾期交房违约金，每日按总房价款的万分 ...
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的门面无法使用、转让、出租，导致原告与株洲大洋保健休闲服务公司以及重庆开发商无法达成门面租赁协议，造成原告直接经济损失168万元，被告应予赔偿。根据合同 竣工165天，构成违约，根据合同约定，被告要承担33万元延期交房的违约金。综上所述，遂请求：一、由被告返还原告多支付的工程款842 282.44元 ...
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某种不可告人的原因故意扣下全部购房合同。就是说我们广大业主手中没有合同！政府主导的开发商将来在需要的时候可以随意践踏合同。可能，这也是业主杞人忧天。 2013年8 这个收费！！ 3、开发商闭口不提延期交房所应承担的违约责任。“上房通知”中开发商闭口不提延期责任。延期210天的违约金，对于每一个业主，都 ...
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已经存在，而且被上诉人是明知的，被上诉人的这种行为是恶意的，其目的在于规避延期交房的违约责任。上诉人在合理期限内提出商品房存在质量瑕疵，但这并不能因此 工作给上诉人使用房屋带来一定的不便，但是这不属于逾期交房的情形。对上诉人要求被上诉人承担逾期交房违约金的诉讼请求，本院不予支持。原审认定事实基本清楚， ...
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被告在交付房屋时的商品房质量合格，不存在任何违约行为。根据国家法律、法规规定，开发商应将质量合格的商品房交付给买受人。被告在交付房屋给原告等业主前，已经 约定，视同被告在2008年10月9日已完成交房义务。原告主张被告延期交房，并要求被告支付迟延交房的违约金，不符合合同和法律规定，本院不予支持。 据此 ...
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要承担违约责任。大部分合同都约定了延期交房要向对方支付违约金。目前法律规定，违约金和定金不能同时适用。如果违约金高于损失，可以主张损失；损失低于 登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定商品房，并签订商品房订购 ...
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出卖人可控制因素造成的工期延误等原因造成的工期延误，出卖人可据实延期。3、出卖人逾期交房的违约责任：（1）、逾期不超过90日,自交付期限的第二天起 实际履行（交付房屋）、拒绝履行（不交付房屋）等而终了，此时开始起算逾期交房违约金的诉讼时效。综上，由于南方食品集团一直未能交付具备法定交付条件的商品房，徐 ...
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被告支付逾期交房违约金18845.5元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使开发商资金受到影响，导致开发周期拉长，延期 广宇房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告刘淑萍、赵永岐支付违约金18843元。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华 ...
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因而中菱公司不应成为本案当事人。从字面上理解，“迟延交房违约金”是房产开发商没有按照商品房买卖合同约定的时间交房给买房人而应支出的款项。华苑房产公司也可以 苑房产公司自己提交的证据来看，《领据》上面注明的是违约金，而华苑房产公司提交的《延期交房补充协议书》上面注明的是补偿款，两者之间性质完全不同。另外 ...
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商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不 合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要 ...
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