不动产物权的形式多样化，有些权利形式仅限于不动产，比如典权、地上权、地役权等。占有人对于不动产而言常常并非真正的权利人。实际上，随着经济的发展，不动产的利用 、生效必须符合法律行为成立、生效的一般条件，可以依据法律行为的一般规定撤销恶意、欺诈等情形下的物权行为，从而有效地避免了因物权行为无因性而导致的 ...
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标的物的所有权，相对人此时是知道或应当知道的。这种明知可以说是一种假恶意，并不构成对权利人利益的损害。对权利人而言,中间商和代理商的存在减少了生产商直接面对 使无权处分人处于违约状态，（如果权利人未追认或事后未取得权利使得物由权利人占有）；在实践中，无权处分人会与相对人订立无权处分合同，是由于无权处分 ...
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该不动产。若应知出让人无不动产处分权而仍然通过交换而占有该不动产的，则不应视为善意，而可视为恶意。故我国法律上和司法实践中对于不动产均不适用善意取得 注意义务，当即与被告到房屋管理部门办理了过户手续，而且领取了房屋产权证，并实际占有该房屋居住已达两年之久，完全具备善意取得制度的条件。因此，笔者同意前述 ...
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，提单是物权凭证。有观点认为提单代表着提单项下货物的所有权，在法律上占有提单与具有货物的所有权有同等的法律效力[3]。提单的转让就表明货物所有权的转移， 但大量地运用对正本提单持有人的利益也是一种侵害。当前司法实践中的善、恶意标准不易掌握，应该在《海商法》中对保函的问题加以明确规定。建议采用以下模式： ...
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，提单是物权凭证。有观点认为提单代表着提单项下货物的所有权，在法律上占有提单与具有货物的所有权有同等的法律效力[3].提单的转让就表明货物所有权的转移， 但大量地运用对正本提单持有人的利益也是一种侵害。当前司法实践中的善、恶意标准不易掌握，应该在《海商法》中对保函的问题加以明确规定。建议采用以下模式： ...
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当事人采取积极的作为形式侵害债权或者其他权利，例如在缔约过失责任中，故意隐瞒或者恶意磋商行为，就是积极作为的行为。合同责任必须是违反义务的行为。在以往的 原则，按照过错以及原因力的比例，分担损失。如果是没有造成损失只是依据合同占有对方财产，应当承担返还财产以及折价补偿的责任，则不必具有主观过错的要件。 ...
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”，也就必须有一个可资信赖的“权利外形”以供第三人去信赖（通常为直接占有），否则“善意”与否如何去判断就成了问题。（过于主观的善意在操作上实在 。）如果不承认物权行为，那本条的“抵押合同”就只能解为“债权合同”，如果抵押人恶意不办理抵押登记，则抵押合同根本就不生效，债权人无从获得要求抵押人办理登记的 ...
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获得法律的保护。例如，买卖双方订立了买卖契约，当物权行为无效时，买方虽已占有标的物但按物权行为无因性理论不能取得所有权，买方把标的物转让给第三人时 恶意，却宣称自己为善意并主张权利，此时若让真正的权利人举正证明第三人为恶意予以抗辩则更为困难。其实，这涉及到举证责任问题，既然真正权利人主张第三人为恶意 ...
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人承担赔偿责任”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第108条规定：“债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第八 所有权的丧失，不管他善意还是恶意，都应该对此负责，所有人可以对之提起侵权之诉或者违约之诉。 如果要求无权处分人占有是基于所有人的意思，目的 ...
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的第三人是善意的，如果对方当事人有反对意见，由其举证证明第三人是恶意。这里并不是根据“捉摸不定的主观善意标准”。 3支持理由：善意取得制度不适用于不动产， 信的原则，就有适用善意取得的必要。故不动产应与动产一样善意取得（动产基于占有的公信力，不动产则基于登记的公信力），非托付物也不应该排除在善意取得圈 ...
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