法律问题解读 房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权从抵押的房地产拍卖所得 应当对被拆迁人进行补偿，被拆迁人有权依法选择补偿方式。 4、不重新设定抵押房地产，也不依法清理债务的，抵押权人有权向人民法院起诉。 5、在房屋拆迁管理 ...
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担保。合同签订后，原告立即将10万元交付给第一被告，原告与第二被告未办理房屋抵押登记。因第一被告除支付了1万元利息外，其余利息及10万元本金未 借款100万元及利息，侯某某、刘某某承担连带清偿责任。济南市市中区人民法院以未办理抵押登记抵押权不成立为由，驳回了王某某要求侯某某、刘某某承担连带清偿责任的 ...
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的无权处分。在该处分未得到原告追认或他人未取得处分权的情况下，该抵押合同无效。本案属于确认之诉，不受债权请求权诉讼时效限制。湖北省汉川市人民法院一审判决 统一的法理，理应由被告承担其不利后果。3.无效合同的诉讼时效问题本案中的房屋抵押系他人冒用原告名义实施，诉争合同因权利人未予追认而无效。关于合同无效 ...
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已实现或法律法规规定的抵押权消灭的其他情形出现，而抵押人拒绝申请抵押权注销登记的，房屋抵押人可凭相关生效的法律文书申请抵押权注销的登记。 第 可以公告权属证书、登记证明作废，并记载于登记簿。 第五十条 集体土地范围内房屋登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡镇、村企业。 集体经济组织 ...
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关系，两被告系亲戚关系。2007年1月16日法院判决原告与被告陆某离婚，系争房屋判归原告所有。事后原告至房地产部门变更权利人手续时，才发现在法院对被告陆某与 本院对原告和被告陆某离婚一案作出判决之前的2007年1月10日恶意将系争房屋抵押给有亲属关系的被告姜某，且被告姜某在理应知道被告陆某与原告系夫妻 ...
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享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋买卖的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，那么房屋抵押借款合同仍然有效，银行对抵押物应当享有优先权。 《合同法》第54条规定： ...
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享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋买卖的真实意思表示，双方实际上是以合法形式掩盖非法目的，按照法律规定，双方 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，那么房屋抵押借款合同仍然有效，银行对抵押物应当享有优先权。 《合同法》第54条规定： ...
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、被告于2008年2月19日签订购房合同，约定原告购买被告位于仓上镇大桥东头自建房屋的第三层，面积11?3，价款12.8万元，首付9万元，余款一年内付清，若 被告之妻在场同意，因忙着做饭而没有在合同上签字，且原告当时已经知道被告房屋抵押贷款，但抵押不涉及所卖的第三层房产。经审理查明，原告王世德与被告王 ...
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生活。2009年4月，阮某因信用卡透支一万多元无力归还，在报纸上看到有关房屋抵押借款的广告，故至本市平型关路一家中介公司，一名朱姓工作人员收齐 上海市房地产买卖合同》，约定，徐甲将宝山区某号202室、建筑面积50.18平方米的房屋以45万元总价转让给徐乙。乙方于2009年4月20日前支付20万元定金， ...
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不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日 批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。 2、关于宅基地和房屋抵押 根据《担保法》规定，宅基地使用权不能 ...
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