具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的特殊性，使其又有自身的特征，从而也有别于其他担保。1、从属性。不动产抵押担保贷款是为担保贷款 明确。3、补充性。只有在债务人不履行还款义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。因此，不动产抵押人承担责任具有补充性，如果债务人履行了合同义务，则不发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-122170.html -了解详情
区（县）土地管理部门对闲置土地进行调查认定时，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，应当采取下列措施：（一）询问当事人及其他证人；（二）现场勘测、 或者评估机构评估后，给予适当补偿。闲置土地上依法设定有抵押权的，土地使用者获得的补偿费应当按照有关法律法规的规定，先行用于清偿抵押贷款。第十七条闲置土地 ...
//www.110.com/fagui/law_290479.html -了解详情
。抵押人以共有房地产抵押贷款时，须经共有人书面同意。3．以部分房地产设定抵押权的，应明确抵押范围。房屋期权，即买卖合同约定将来某一时间取得房屋所有权或以 资料。2．签订抵押贷款合同。银行全面审查抵押人(包括借款人)申请后，对符合条件的，签订抵押贷款合同。3．办理抵押登记。抵押人应在抵押贷款合同签订后 ...
//www.110.com/fagui/law_274381.html -了解详情
处理，银行应有优先受偿权，如除押品外别无所有，应按具体情况合理分配的原则，协商决定处理。”这一办法，亦可适用于以船舶为抵押品之贷款，故宜于来稿第一 贷款，通常以船舶为抵押品，订立契约并经航务管理局登记，但目前对于贷款不能清偿时，此项抵押权的效力，和普通债务人的关系，尚无规定。因此，银行对航商的贷款，多 ...
//www.110.com/fagui/law_20455.html -了解详情
监督程序予以纠正。2.抵押房产上是否设有在先抵押的问题优先受偿权是抵押权的核心和实质。在债务人届期不履行债务时，抵押权人可以抵押物折价或者从该抵押物的 ，并非请求法院解决民事争议。虽然被申请人可能提出异议，但这并不影响该程序的非讼性质。诉讼程序采取当事人主义、直接言词主义，其制度价值在于准确查明案件 ...
//www.110.com/ziliao/article-522838.html -了解详情
程序予以纠正。 2.抵押房产上是否设有在先抵押的问题 优先受偿权是抵押权的核心和实质。在债务人届期不履行债务时，抵押权人可以抵押物折价或者从该抵押物的 ，并非请求法院解决民事争议。虽然被申请人可能提出异议，但这并不影响该程序的非讼性质。诉讼程序采取当事人主义、直接言词主义，其制度价值在于准确查明案件 ...
//www.110.com/ziliao/article-359156.html -了解详情
权平衡之道：房屋租赁权与抵押权的冲突解决 "抵押不破租赁",冲破"物权优先于债权"的法律原则边界,确定一定条件下，房屋承租权优于抵押权受到法律保护----即在房屋"先 ，至2003年底）。签约两年后，H与银行签订流动资金贷款900万美圆的协议，并将上述部分租赁场地75个商铺办理抵押登记。之后H未还款， ...
//www.110.com/ziliao/article-356859.html -了解详情
，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获 第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-336256.html -了解详情
，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获 第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-329034.html -了解详情
说的否定 法律规范以适用为目的，一旦进入实证法，它就必须在构成要件充分的情况下得到适用，从而得出某种法律效果。否则法律规范便形同虚设。假使法律规范得不 的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这实际上确认了抵押权的追及效力。 2、最高法院法官素质较高，其中不乏权威学者，且基于司法中立性， ...
//www.110.com/ziliao/article-285492.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务