想全款买一套二手房，但房屋目前有50万银行抵押贷款，如果签定买卖合同，如何规避风险呢？应该首先签定买卖合同，付定金，业主去做解抵押，然后才能网签吗？如果业主提出要由买方先支付贷款，才去解抵押，应该怎样签定补充协议呢？另外，如何让中介承担买卖过程中的风险呢？谢谢您，急切等候您的回复...
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房人杨飞燕(孔惠嫦)三方所签定的房地产买卖合同(二手楼)第五条第三款已明确了君雄公司代其委托卖房人收取购房定金以及购房款的责任，而且被上诉人刘琼亦已 房屋的位置，面积、结构、价值、价格等情况了解后自愿，同意以75000元的价格购买该房屋，并同意支付办理该房屋过户的全部税费，整个过程，君雄公司以及任何人 ...
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第11条，请求法院判令解除反诉原、被告预签的上海市房屋买卖合同；判令反诉被告支付定金协议违约金50,000元。反诉被告辩称，不同意反诉原告的反诉请求。 年1月8日，被告以上述房地产抵押给抵押权人（借款人）中行X支行，获得二手住房商业性贷款2,410,000元，且就此设有他项权利登记。2006年12月， ...
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乙方购买甲方所有的位于北京市海淀区八里庄北里X室的房屋（以下简称601号房屋）一套；房屋成交价712 000元，买受人可以在签订本合同的同时支付定金 民生银行股份有限公司北京阜成门支行（丙方，以下简称民生银行阜成门支行）签订《二手楼交易资金监管协议》，协议约定：乙方将该房地产交易款项的212 000元 ...
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派出安装人员到原告惠峰公司厂内进行设备改造。因被告强盛机械厂提供的设备为二手设备，在安装过程中缺少很多零部件，于是被告的安装人员采取就地取材，一是用 合同货款与“委托购买设备”货款混为一谈，导致认定事实错误；上诉人未履行合同部分只有一台卷布机最多只有20 800元，判上诉人双倍返还定金174 000元 ...
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4月购买两套住房），不能从银行得到贷款为由，要求解除合同返还定金。争议焦点： 情事变更，不可抗力，合同解除，定金返还。原告代理人认为： 国务院房 下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见第7条规定，“妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护 ...
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、李X不符合在南宁市购买房屋的条件，因此，认购协议书约定的内容实际上已无法履行。原告为此曾多次向被告提出退房申请及要求返还定金，但均遭到被告 ；认购协议书的内容并不违反法律、行政法规强制性规定；认购协议书应属合法有效的合同，对双方均有约束力。南宁市人民政府办公厅颁布的南府办[2011]34号《关于贯彻 ...
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要求二被告返还定金2万元。被告王**、朱**辩称，被告一直以积极态度促进合同履行，系原告违约，故不同意原告的诉讼请求。首先，被告于2006年购买系争房屋 系争房屋权属证书记载的竣工日期与实际竣工日期不符，是否构成重大误解。首先，二手房屋买卖属大宗商品交易，交易标的较大。该房权证记载的竣工日期与实际情况 ...
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，共同作为委托方签署“委托确认书”，约定买方因向卖方购买位于海珠区江南大道中益丰北街27号1402房的物业（房屋成交价为733000元、建筑面积107.8705平方米 定金的做法亦未提出异议并提交作为本案证据，故原告称定金为6000元无据，该买卖合同的定金应为50000元，故被告陈嘉健只需向原告返还 ...
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（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住宅和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及 房地产买卖合同（主合同）前，签订购房定金协议书，明确约定出售方若有意停止出售或将该物业出售给第三方，则为违约，违约金双倍返还；买方若放弃购买该物业，则为 ...
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