此时买方不必受到卖方牵制，大可以大胆要求继续履行合同，或直接提起违约之诉。4. 不要过分依赖中介。中介的立场决定了他的目的是促成交易，因此，买房过程中， 合资或合作开发房地产合同纠纷代理；（6）项目转让合同纠纷案件代理；（7）征地、拆迁纠纷；（8）房地产权属纠纷；（9）物业管理纠纷深圳专业房产案件律师...
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作为认定房屋出卖人或房屋买受人违约的依据。 第十四条 房地产买卖合同约定资金由房屋中介托管，并约定了房屋中介的收款账号，未约定其他付款方式，买受 当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。 第十九条 当事人约定 ...
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先生和妻子协议离婚，其中协议约定“沙河口区×号楼×层×号房屋归孙先生所有”。孙先生通过中介将房屋卖给王女士，双方在办理相关手续时，因离婚协议中没有写明房屋的 合同的意思表示，第三人无过错。据此，一审法院作出判决，解除三方签订的合同；被告孙先生双倍返还原告王女士定金2万元；被告孙先生赔偿原告王女士中介费 ...
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服务机构。 《公平信用信息披露法》规范了个人信用信息数据使用和传播的范围。信用中介服务机构向使用机构提供个人信用信息报告应事先通告该当事人，无权将未经 其民事权利。2）消费者在与商家签定消费合同时，对于商家提出的合同中有关条款可以提出自己的看法并注明。为了维护公平交易，维持社会商业信用，规定对于一些 ...
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法律关系。这种民事法律关系中各个主体的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间合同、行纪合同等。作为房地产中介 ，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房换大 ...
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的房屋不得出租： （二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；并且新实施办法附件合同中，不定期等同于20年上限。现在有房产中介利用该条纰漏和承租方利用 反对，第二天（11.3）电话承租方要求废止合约。但是遭拒，承租方要求根据合同违约条列，一旦出租方毁约承担一切装修费和设计费（以收据为准），并说第二天 ...
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于是在第二天就付了5万（这个定金的收据写着是中介开出的意向金）。 但是第二天中介又让我签一个佣金付款的合同，付款的金额与时间都跟约定的不符，然后我又 对于他们两方的违约责任没有规定，也没有规定甲方办理房产过户手续的具体时间，有显失公平的地方。 现在我想要回打给中介的5万元意向金，希望有多大？我现在也不 ...
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怀按照合同的约定，积极履行了自己应尽的合同义务，不存在任何违约的情况；被告购买原告的房产于2010年9月7日办理了过户手续，并于2010年9月9日获准 公证过的委托书。被告绿都公司辩称，其作为中介方已积极履行了义务，即通知买卖双方履行手续，不应承担赔偿责任。被告绿都公司未提供证据。本案审理过程中，原告 ...
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。） 在2006年由于当时买新房急用钱又不想去借没办法才想卖房，后来通过**房产介绍领**到我家看房（当时看房是三个人），并有意买房和**一起的那个人说是给 我俩一去，中介和对方又拿出一份合同，中介还有和郭霞一起看房的男的（后来才知道他是中介的老板，也是**的老公）一唱一和说没事知道新房不能如期交工， ...
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，被告已经归还被告5万元及利息1万元，双方纠纷已经解决。原告称向第三人中介公司支付了20万元定金，不属实。即使属实，原告亦应当起诉第三人返还，而 房产转让于案外人，导致原告购买房屋的合同目的无法实现，并导致《二手房买卖合同》在事实上解除。造成合同解除根本原因在于被告将涉案房产转让案外人，因此，合同解除 ...
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