两项通过市场机制无法有效控制的成本：其一是保证可能陷于被过度应用与被弃之不用两个极端，前者会导致金融风险，后者会造成担保财产的价值不能充分发挥；其二 物实现其权利，因而任何一个物上的次抵押权人的权利都有危险。假设担保人拥有10个不动产，共计1000万元，浮动抵押权人的债权仅仅是100万元，但是他却可以 ...
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时效后又向被告信用社填写催收通知单，是对原债权的重新确认，要求判决确认被告信用社抵押权丧失，并协助办理注销抵押登记手续。 【分析】 法院审理认为，原告薛某及杨某 总结】 在民事诉讼中，不仅存在一方当事人有两个或两个以上的情况，有的时候还会有两方以上的当事人，如第三人。如果其中一方当事人对另一方当事人作 ...
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登记房屋是集体土地上的，房屋所有权证上应当注明“集体土地”字样。预告登记、在建房屋抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放 规定的其他材料。被担保债权的数额或者抵押权顺位发生变更，被抵押房屋上有两个以上抵押权人的，应当提交其他抵押权人的书面同意文件。第四十四条 ...
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等权能,大陆法系各国民法典都把所有权作为基础权利加以规定。与此相反,地上权、地役权、抵押权等所有权以外的物权只是在一定的范围内、就客体的特定方面进行支配的权利 第2期。 [8]例如,《法国民法典》第694条规定:所有权人有两个不动产,其间有役权的标志存在,所有人处分其中之一而未于契约中记载有关役权的约 ...
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核发船舶抵押权登记证书，封存原船舶抵押权登记证书。 办理船舶抵押权转移前，抵押权人应当通知抵押人。 第二十四条同一船舶设定二个以上抵押权的，船舶登记机关应当按照抵押权登记申请 六章船舶标志和公司旗第三十一条船舶应当具有下列标志： （一）船首两舷和船尾标明船名； （二）船尾船名下方标明船籍港； （三）船 ...
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变现、处置作为非破产财产的担保物及其代位物。别除权的权利本质及特征包括两个方面：一是优先受偿权，这实际上是担保物权的基本特征之一；二是不依破产 ，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。虽然该规定在一定程度上损害了抵押权人利益，具有不合理性，但在目前的破产案件审理中还是必须予以适用的。5、因 ...
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物权及特别优先权，定金担保债权和一般优先权不享有别除权。同一担保物上存在两个以上的担保性质相同或不同的别除权时，应依据相关法律规定确定各项别 。法国民法典第2095条规定：“优先权为按照债务的性质给予债权人优先于其他债权人，甚至抵押权人在内受清偿的权利”。因各国国情不同，优先权的种类、范围、清偿顺序等 ...
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抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的 。例如原来的某个国家机关经调整，变成公司，以后该公司又一分为二划人两个其他公司，而这两个其他公司又因股份制改造进行资产重组和剥离，有的部分归人一 ...
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中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条，将抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物已经登记的，抵押权人 条规定：债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人的 ...
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效力及于附属物。[3]如附属物为违章建筑，附属物抵押无效，建筑物抵押生效。[4]然而，抵押权对于抵押后增建之附属物，效力如何？在法理上，为充分实现建筑物价值，抵押权人之 的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。此处之及于，仅指处分 ...
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