使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。 房屋可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的联营房屋，如果已被联营双方或一方出租出去，在房屋产权变动后是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为， ...
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被合理地遮蔽。那么，需要我们讨论的问题便是，这份动迁协议是不是有效的？ 一、房屋拆迁补偿协议的性质 在讨论这种动迁协议是否有效之前，我们应当对动迁协议的 房屋的所有权，自法定机关做出征收决定之时即已失去。相对人未经共有人同意而签订的动迁协议当然损害了共有权人的权益。但这种权益已经不再是物权上的所有权， ...
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天内腾出租赁原告的房屋。原审法院认为：原告赵新福与被告锦江酒店于2006年2月9日签订《租房协议》是双方真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，双方应 区分的，故原告请求整体解除双方租赁关系的理由不充分。被告陈永盛、张飞承租店房时未经房屋产权人同意，其所签订的租房协议和转让协议违反了相关法律规定，对 ...
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日内一次性付清。2007年5月25日，大仁公司就施工合同中用于抵付工程款的房屋价格出具置业预算书，明确按总房价一次性付款9.8折计算，签合同时应付 购房款237675元或在此之前与大仁公司完善工程款结算并达成债权债务转让协议，否则将解除双方签订的商品房买卖合同。2008年3月15日，大仁公司向李英发出 ...
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承担本案诉讼费。 金江在一审中答辩并反诉称：金江与刘进舫签订的转让合同是双方真实意思表示，合同是有效的。除刘进舫欠金江２万元转让费未付外，转让合同已 4月19日签订的《租赁合同终止协议》，双方约定：徐瑞艳代表北京孕色天骄美容美发中心于2005年3月25日与张纯思签订的房屋租赁合同现已到期，经张纯思多次 ...
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民事欺诈，蒋忠南主张韩民退还多付款项并计付利息的理由正当、合法。双方签订的《协议书》是分割协议而非转让协议。《协议书》中有关拍卖物面积和价款的记载与事实 无权按竞买价购买该房产、分享权益。《协议书》是房屋转让协议，蒋忠南作为房产的受让方，对于公开的拍卖房屋价格有了解的义务，推定其知道拍卖价格。蒋忠南在 ...
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的具体体现 本案中，李某与王某签订的房屋产权调换协议有效，同时，工程公司与第三人夏某签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、 的强制性规定，该商品房买卖合同自成立时同样生效。因而，本案中一套房产出现两份有效的房屋转让合同，其中一份合同依法履行，必然导致另一份合同履行不能，现两 ...
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志扣、戴美英，是行使财产处分权，双方自愿所订转让协议，并到房管部门办理了合法手续，其转让房屋所有权的行为合法有效，依法应当保护。因计量所所转让的 引人深思的另一个法律问题是，如果原告优先购买权有效成立，计量所的出卖行为是否受到影响。一般来说，优先购买权是对承租的房屋而言的，即其空间效力只及于承租范围内 ...
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志扣、戴美英，是行使财产处分权，双方自愿所订转让协议，并到房管部门办理了合法手续，其转让房屋所有权的行为合法有效，依法应当保护。因计量所所转让的 引人深思的另一个法律问题是，如果原告优先购买权有效成立，计量所的出卖行为是否受到影响。一般来说，优先购买权是对承租的房屋而言的，即其空间效力只及于承租范围内 ...
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使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。 房屋可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的联营房屋，如果已被联营双方或一方出租出去，在房屋产权变动后是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为， ...
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