的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 十九条的规定，判决如下：一、原告王少波与被告刘宏霞签订的宅基地买卖协议为无效协议；二、本判决生效后十日内，由被告刘宏霞返还原告王少波 ...
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用（2001）字第2109号土地使用证（复印件）各一份，以证实双方签订的宅基地买卖协议合法有效；2、《收条》一份，以证实原告向被告交纳定金1万元；3 一直予以拒绝，已构成根本性违约，被告同时提出反诉，请求解除双方签订的《屋地转让协议》，反诉被告李某某承担合同违约责任（定金1万元）。本案转入普通程序后， ...
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王××、李××、刘××的调查笔录各一份，刘××、刘××与赵××、赵××签订的宅基地买卖协议一份，证明刘××在2009年7月份将宅院卖给李慧玲和金趁意 质证意见，本院认为，原告提交第二组证据的2009年7月24日与刘××签订的买卖契约是双方真实意思表示，等价有偿，不违反法律禁止性规定，符合证据的三性原则 ...
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侵害，并返还给原告，并由被告承担本案的诉讼费用。被告辩称，被告受让的宅基地只有80平方米，不是96平方米，多的16平方米是被告找政府批过来的，每个 的权能。在未取得国有土地使用权证的情况下签订的宅基地转让协议是无效的。因此三原告主张80平方米的宅基地买卖协议无效证据充分，理由成立，本院予以支持。李隆华 ...
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的争议案件，应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解，促使当事人以协商方式达成协议。但文渠乡政府作出的文政土(2 009)1号土地权属争议案决定书，未按规定的时间 》第五十二条第三款至第五款、《河南省农村宅基地管理办法》第四 条之规定，该纠纷宅基地买卖协议不予支持，决定：一、争议土地归文渠乡庙沟村 ...
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关系，因而只能影响这个法律关系，而不影响其他法律关系。比如甲、乙订立房屋买卖协议，但没有办理房屋所有权过户手续。《城市私有房屋管理条例》第九条规定， 人实际上从土地使用权牟利，但使用权人与他人合作建房后并未搬到外地，利用宅基地使用权牟取的利益，完全可以通过补交有关费用等方式收归国家或集体，从而对集体 ...
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关系，因而只能影响这个法律关系，而不影响其他法律关系。比如甲、乙订立房屋买卖协议，但没有办理房屋所有权过户手续。《城市私有房屋管理条例》第九条规定， 人实际上从土地使用权牟利，但使用权人与他人合作建房后并未搬到外地，利用宅基地使用权牟取的利益，完全可以通过补交有关费用等方式收归国家或集体，从而对集体 ...
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规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。本案中刘某系村民，其所属的房屋虽为 形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。本案中刘某与张某签订买卖协议，因该宅基地属于当地农村集体经济组织所有，张某系城镇居民购买农村房屋，此地上 ...
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不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格 建设用地使用证以证明其是被出让房屋的所有权人，原告与其签订房屋买卖协议。第三人戚某以1985年的宅基地证主张该房屋是其所有，但1993年宅基地 ...
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发表如下质证意见：对原告提交的户口本、二被告草签的房产买卖协议的复印件一份、房产买卖契约一份、宅基地使用证一份的真实性均无异议，户口本证明原告一家人系 了房权证汝阳字第20060454号房屋所有权证，将该房屋所有权过户到自己名下，宅基地使用权仍登记在张平均名下。该处房产位于汝阳县城关一中北隔壁，一层有 ...
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