拟选聘物业服务企业的资质、管理实绩要求、物业服务内容和收费标准、物业服务合同期限和选聘方式等内容。选聘方案经业主大会会议表决通过后，业主委员会应当及时 经市物业行政主管部门批准，可以先行启用应急维修资金进行维修，待维修工程结束后，所发生费用由相关受益人共同分摊。业主转让物业时，买卖双方应当同时办理专项 ...
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，对物业管理区域实施统一的物业管理。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、服务费用标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限 收取有关费用：（一）业主自用的向业主收取；（二）公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取；（三）物业服务企业使用的向物业服务企业收取。物业服务企业 ...
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本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳，由住宅区管理处以房屋本体为单位 使用人可以向人民法院提起民事诉讼。未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用的，物业管理公司可要求有关业主限期交纳；逾期不交纳的 ...
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部位的维修养护由业主实施并承担费用，或委托物业管理公司组织实施。业主与非业主使用人之间的维修养护责任依照法律和合同确定。第三十二条 房屋本体共(公)用 不够支出时，经业主大会决定，由各业主按规定分摊。第五十条 住宅维修基金的使用，由物业管理公司列出维修养护计划，报管委会审议决定后实施，但管委会、物业 ...
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。关联法规：全国人大法律（1）条第十七条 按规定列入成本的保险费、契约、合同公证费和鉴证费、咨询费、诉讼费、聘请律师费、专用技术使用费以及排污费，按下列办法执行：一 或少摊成本。第二十六条 按规定一次支付、分期摊销的费用，应按照费用项目的受益期限分摊，分摊期限一般不得超过两年。铸字、浇铅版使用的铅料， ...
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委托合同报所在地县（市）区物业管理行政主管部门备案。第二十四条物业管理委员会合同中，双方当事人应当约定下列管理服务事项：（一）住宅小区内房屋共用部位、共用 的，从其约定。开发建设单位未售出的空置房屋，按所占建筑面积比例分摊维修费用，按不低于收费标准的５０％交纳物业管理服务费。物业管理服务费经约定可以预 ...
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自用部位的维修养护由业主实施并承担费用，或委托物业管理公司组织实施。业主与非业主使用人之间的维修养护责任依照法律和合同确定。第三十四条房屋本体共（公）用 不够支出时，经业主大会决定，由各业主按规定分摊。第五十二条住宅维修基金的使用，由物业管理公司列出维修养护计划，报管委会审议决定后实施，但管委会、物业 ...
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公约；（三）遵守有关物业管理的制度、规定；（四）按时交付分摊的物业管理、维修等费用。第七条物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产业主 出售单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合 ...
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公约；（三）遵守有关物业管理的制度、规定；（四）按时交付分摊的物业管理、维修等费用。第七条物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主 出售单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合 ...
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配套设施和相关的场地。物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他与之相关的服务。第四条市房地产管理局( 十二条住宅区内房屋的内部维修费用由业主自行承担。公共部门维修费用根据实际支出,经业主委员会审定,由单体建筑所有业主按建筑面积分摊,其中按房屋政策出售的房屋应承担 ...
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