本案现已审理终结。两原告诉称：惠东“宇力花园”别墅区是两原告合作开发的商品房项目，1995年11月3日，被告与原告签订宇力花园购房合同书，由被告 力花园购房合同书》、商品房屋产权权属证明书、《国有土地使用证》、预售商品房许可证、合作经营房产协议书、销售委托书、单位工程竣工验收证明书等材料为证。本院认为 ...
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确需承租人暂时迁出的，承租人不得无理拒绝，但出租人应当事先与承租人协商并签订协议书，并保证承租人及时回迁。出租人收回出租房屋，应当在租赁期届满前三个月通知 房地产行政主管部门责令其停止租赁，并可按规定数额处以罚款。第四十九条未取得商品房预售许可证明擅自预售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止 ...
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查明，2005年12月6日，芳香公司与二轻公司经协商签订一份《集资建房协议书》，双方约定在芳香公司的土地上合资建房；房屋位置：位于黄河路北150米、 《商品房买卖合同》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发企业资格。3、原审认定叶枫依约交纳房款错误。 ...
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查明，2005年12月6日，芳香公司与二轻公司经协商签订一份《集资建房协议书》，双方约定在芳香公司的土地上合资建房；房屋位置：位于黄河路北150米、 的《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定赵峰依约交纳了房款错误。 ...
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查明，2005年12月6日，芳香公司与二轻公司经协商签订一份《集资建房协议书》，双方约定在芳香公司的土地上合资建房；房屋位置：位于黄河路北150米、 的《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定李国华依约交纳了房款错误 ...
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不变。 原审法院又查明，二轻公司从2003年就没有进行企业年检。《集资建房协议书》签订后，二轻公司未参与经营、管理、投资与收益。 原审法院还查明，该 、《商品房买卖合同》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定韩巍依约交纳了房款错误。 ...
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不变。 原审法院又查明，二轻公司从2003年就没有进行企业年检。《集资建房协议书》签订后，二轻公司未参与经营、管理、投资与收益。 原审法院还查明，该 的《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定王怀明依约交纳了房款错误 ...
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不变。 原审法院又查明，二轻公司从2003年就没有进行企业年检。《集资建房协议书》签订后，二轻公司未参加经营、管理、投资与收益。 原审法院还查明，该 的《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定苏凤珍依约交纳了房款错误 ...
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不变。 原审法院又查明，二轻公司从2003年就没有进行企业年检。《集资建房协议书》签订后，二轻公司未参与经营、管理、投资与收益。 原审法院还查明，该 《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、吴秀华提交的合同约定购买的房屋楼层 ...
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程度各自承担相应的责任。综合本案分析，涉讼房屋系原告向被告××房地产公司购买的预售商品房，此前并无他人居住使用，而发生破裂的雨水管位于朝北阳台西北角的雨水 完全丧失，即使如原告所述，由于出租行为是一种市场行为，是否能够按照托管协议书约定的租金标准不间断地出租尚具有一定的或然性。考虑到原告房屋确实因漏水 ...
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