中选举产生。管委会执行秘书由管委会聘任，如聘任非本住宅区业主提任执行秘书的，须由本人在本住宅区的直系亲属业主为其经济担保人。管委会主任，执行秘书为专职或兼职 ，但已不再是业主；5. 以书面形式向管委会提出辞呈；6. 有违法犯罪行为的；7. 业主大会已将其罢免的。第二十条任何委员停任或退任而不寻求连任时 ...
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的所有业主开放。但房屋的所有权、使用权、管理权并不因此属于小区业主。系争房屋不是该小区建筑物的共有部分，对于建筑物专有部分的使用，被告无权决议。事实上，被告也 使用，对本小区的公共安全构成威胁。对此物业公司单方面的变更公共设施的用途之行为进行反馈。下附回执：本人系羽山路851弄＿＿号＿＿室＿＿业主＿＿ ...
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与实际情况不符，同意票数未达法定比例，故不具备诉讼主体资格。其次，系争××室、××室、××室在规划之初是作为××局、××局的配套用房，后部分配套用房 有相当比例与实际产权人不符，另有部分签名非业主本人签名，故原告起诉未达法定的“双过半”（业委会代表全体小区业主起诉即应当经专有部分占建筑物总面积过半且占 ...
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提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。被上诉人北京市朝阳区嘉润花园小区业主委员会（以下简称嘉润小区业委会）原审起诉称：北京市朝阳区嘉润花园小区于 ，不能直接取得本人的诉权，这是基本的法理原则。如果专有部分的所有人认为业主大会决定侵害其权益，可以依法提起撤销权诉讼，而不是在本案中抗辩。 ...
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欺骗业主代表“确认经公开招标”，实际为邀请招标；证据11、中标文件，证明公章不是有效合同章，备注中“我司愿分配的公共收益中六万元经费作为会费”证明招投标 会议，讨论选聘物业公司事项，但当时其并未向乐府家园业委会提交该20%部分业主本人签名的选票。以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。本院认为，公民的合法 ...
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代表业主实施民事行为。开发商代理权终止后，第三人、也就是物业公司应当与本人，即全体业主，或其制订的新的代理人，即业委会实施民事行为，履行前期合同项下 而给被代理人作为损害的，应当承担民事责任，安信行公司应当赔偿全体业主的损失，而不是因其不履行合同义务作为财产损失的事实使其保管责任、交还责任以及赔偿责任 ...
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紫金庄园业委会称其同意解约的行为取得了全体业主的授权，证据不足，本院不予支持。对于筑邦公司所主张的涉案解除合同协议书不是其所出具，系伪造、变造所形成一节 协议书中条款的拟定并未经筑邦公司与紫金庄园业委会成员直接洽商，该协议是由张伟本人直接送至紫金庄园业委会，协议中有个别词语如“甲方公司”表述不准确，但 ...
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协议书中条款的拟定并未经筑邦公司与紫金庄园业委会成员直接洽商，该协议是由张伟本人直接送至紫金庄园业委会，协议中有个别词语如“甲方公司”表述不准确， 选举。紫金庄园业委会对上述证据的真实性没有异议，但认为指导意见不是强制性法律规定，业主反映问题是业主的权利，在没有换届选举之前，紫金庄园业委会的主体还存在 ...
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中选举产生。管委会执行秘书由管委会聘任，如聘任非本住宅区业主提任执行秘书的，须由本人在本住宅区的直系亲属业主为其经济担保人。管委会主任，执行秘书为专职或兼职 ．未经管委会同意无故在管委会会议中连续缺席三次以上；4．以业主身份当选为委员，但已不再是业主；5．以书面形式向管委会提出辞呈；6．有违法犯罪行为 ...
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已通过法定程序。经原审法院审查后认为，在长丰业委会已向本院提供的征询意见表中，签名者非业主本人的共有6票，长丰业委会称其中1票系业主习惯签名， 管理中发生了物业管理合同约定的服务内容之外的管理活动，故长丰公寓停车费收益中不存在单独的管理成本，长丰物业公司主张小区停车管理发生的管理费应在停车费收入中扣除 ...
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