等配套公共服务设施。其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50%之前建成交付使用；其他公共服务设施 小区的车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。地面停车位属于业主共有，使用人应按照有关规定向业主委员会交纳使用费或租金，同时向 ...
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问题等降低了其他业主的生活质量。最后，住宅商用后会导致小区的电梯、停车位等生活配套资源紧张。当住宅商用的业主追求的经济利益与其他业主的 被调查数据的35%，而认为没有影响的网友仅占被调查者的11.5%。[4]故住宅商用纠纷因为利害关系人为数众多, 导致财产关系和人际关系多边化、复杂化和长期化，纠纷产生 ...
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智能化住宅系统，通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理全部自动化管理；有些小区还配有净水设备，采用专用管理输送饮用水到每户；卫星电视接收系统、可视对讲 结合，形成温馨、美观、舒适的生活环境。 车位是面向世纪的住宅设计应当考虑的。区内小汽车的停车位应当不少于户数的30%，自行车、助动车、摩托车的停放 ...
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智能化住宅系统，通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理全部自动化管理；有些小区还配有净水设备，采用专用管理输送饮用水到每户；卫星电视接收系统、可视对讲 结合，形成温馨、美观、舒适的生活环境。 车位是面向世纪的住宅设计应当考虑的。区内小汽车的停车位应当不少于户数的30%，自行车、助动车、摩托车的停放 ...
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的状况具有密切联系，在维护广大业主居住利益的前提下，应当赋予部分业主利用住宅从事经营性活动的自由。准确界定和判断利害关系业主的范围，并通过合理方式征得 财产和消防安全隐患；三是致使配套资源紧张，经营性活动的参与者可能占用小区配套资源，引起停车位挤占、电梯拥挤等问题；四是加速建筑物的消耗，[12]如改造 ...
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配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。但该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请 给物业管理区域外的单位、个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。第三十二条 新建商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时， ...
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及时组织修剪。2.禁止改变小区集中公共绿地功能和用途，保证居民特别是老年及儿童活动的需要。3.楼间附属绿地，确因市政改建、增设停车位需进行调整绿地，按照 ）相关规定，与各种市政管线保持安全距离；乔木栽植位置应距离住宅建筑有窗立面5.0 米以外，满足住宅建筑对通风、采光、安全的要求。8.充分挖掘绿化用地 ...
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权利的案例仍时有发生。本文仅以实践中发生的涉车位产权案件为视角，谈谈有关住宅小区内的车位产权归属问题。 一、小区内车位种类的划分 就目前的情况而言， 业主共有。 3、开发商为获得非法利益，在未获规划许可证的情况下将小区地下空间改造成停车位并予以出租或出售的行为实际上是对业主共有财产的私自处分，侵害了 ...
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第二，建筑物所有权区分关系 建筑物区分所有权主要是解决城市民用高层住宅所有权归属以及权利正常行使的制度。小区车库法律属性的主要争议点在于其是否为建筑物区分所有权中 完善对业主利益的影响。目前我国的房地产登记制度还不完善，尤其是对于小区车库的容积率是否记入公摊面积不予记载。不动产登记簿和权属证书作为公 ...
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整个小区内部，使其有较好代表性。测点高度一般在住宅2～3楼窗外1米处。(三)根据测点数据分别计算其Ld和Ln，以所有测点的算术平均值代表该 机动车禁鸣标志，机动车无随意鸣笛现象；夜间摩托车进出小区熄火推行；禁止农用机动车辆进入小区；有专用停车场或规范的停车位，小区内机动车行驶不扰民；机动车防盗报警装置 ...
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