秩序等问题，而且也容易产生宅基纠纷和资源浪费，引发社会矛盾和不安定因素，给农村社会稳定带来不利影响。搞好农村宅基地管理，对于有效地节约和保护土地 在村庄规划区内进行的各类建设，必须符合村庄建设规划。在建设公益设施和划定村民宅基地等实施规划的过程中，要本着科学引导、循序渐进、量力而行的原则，充分做好村民 ...
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区人民政府，高新技术产业开发区管委会，市政府有关部门：现将市国土资源局《关于清理和规范农村宅基地的意见》转发给你们，请认真遵照执行。二○○二年十一月二十二日 项重要工作，也是当前农村工作的热点和难点之一。由于过去基础工作比较薄弱，因宅基地权属不清以及历史遗留问题引起的纠纷时有发生，上访案件居高不下，约 ...
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》的通知 市第一、第二中级人民法院民事审判第一、第二庭： 现将《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》印发给你们，请在收件后及时向辖区法院传达 情况，妥善处理。具体如下： 第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给 ...
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发生宅基地纠纷。为了加强对农村宅基地的管理，正确引导农民节约、合理使用土地兴建住宅，严格控制占用耕地，拟在1990年和1991年两年内，深入开展关于 ，增强珍惜土地意识，既是保护耕地的一项长期的、根本性的措施，又是农村社会主义精神文明建设的重要组成部分。各级人民政府要从保护人类生存条件的高度，教育广大 ...
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，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。 1、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋 归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而 ...
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代理词 （农村宅基地房屋买卖合法性） 上海市金山区人民法院： 原告金一、金二诉被告虞某某房屋买卖合同纠纷一案（案号：（2014）金民三（民）初 严禁土地炒卖的通知）以及国土资源部（2004年11月，关于加强农村宅基地管理的意见）先后作出了通知和意见对农村宅基地及房屋买卖做了一定的限制性规定。但从上述的 ...
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农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地房屋买卖引发的纠纷，杨东律师表示法院一般都会综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、 完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。如果是卖给本农村集体经济组织以外的人，取得相关部门批准的，会认定有效，没有批准或者合同尚 ...
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法律素养和高超的谈判技巧，宋律师在建议函中提出依据公平公正的原则和平解决双方纠纷的合理建议。在发出法律调解建议函后的宋律师依旧没有懈怠，在建议委托人彭 主动说不，鼓起勇气、理直气壮地同侵犯自己权益的行为斗争到底！胜诉动态缺失农村宅基地使用权证的被拆房屋如何维权？由本所宋金玉律师代理的江西省鹰潭市月湖区 ...
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在陈某名下，法院无法查封。 第二种意见认为，可以采取保全措施 。理由是，虽然农村宅基地不可向本村以外人员流转，但可以在本村组人员之间流转，地上房屋转让的， 同时转移使用权，法院可以进行保全。本案中，陈某在其宅基地上建有房屋，虽然尚未登记，但依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权， ...
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在陈某名下，法院无法查封。 第二种意见认为，可以采取保全措施 。理由是，虽然农村宅基地不可向本村以外人员流转，但可以在本村组人员之间流转，地上房屋转让的， 同时转移使用权，法院可以进行保全。本案中，陈某在其宅基地上建有房屋，虽然尚未登记，但依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权， ...
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