和执行力。而被告作出的行为完全依照上级政府有关“岭南高速公路引线白塔四组房屋拆迁补偿文件”为依据，既没有确定性，也没有强制执行性，其并不包含被告自己 补偿款落实到位外，还协调有关村组按农村居民建房标准为李文春重新安置了宅基地。 本院认为：岭南高速公路工程是国家重点基础设施项目，南阳市人民政府为了保障该 ...
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社会快速发展，不断扩展城市化的领土，而有关于农村房屋买卖的纠纷也随之增加，买卖双方纠纷不断。那么，面对农村房屋买卖合同纠纷时，应该考虑什么因素。 的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份 ...
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司法解释的规定，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于法制统一，也为法官处理该案提供统一 的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村房屋买卖合同效力的认定有一定的顺序规则，且问题的 ...
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因拆迁安置协议，得到一大一小两院宅基地和一部分补偿款，之后便建为两院楼房。现在村委会要求父亲写一份关于农村房屋分配材料用于申报门牌号（涉及到房屋户名），避免以后纠纷。 1.怎样写？ 2.这样写有无法律效力？ 3.写时该注意哪些问题？ 备注：两个儿子，长子（大宅基地 ...
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《物权法》第132条规定，集体土地被征收时，土地承包经营权人有权获得补偿。关于如何补偿，《物权法》第42条第2款对此作了规定：征收集体所有的土地， 第5期。 [18]高圣平：宅基地性质再认识，《中国土地》2010年第1期。 [19]赖淑春：农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨，《山东大学学报（哲学社会科学 ...
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外租房居住，第三人也曾承诺给上诉人重新安排宅基地并付给补偿费，视为其认可了上诉人租房的事实。根据《城市房屋拆迁管理条理》第31条第2款的规定，拆迁 。故本案应作民事纠纷案件处理。关于本案是否适用《城市房屋拆迁管理条例》的问题，由于洋浦经济开发区在规划中是在远离城市的农村划定的一块区域，其不象其他开发区 ...
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配偶在拆迁范围外无正式住房。十一、原农民宅基地上房屋的拆迁补偿问题３８．《办法》所称原农民宅基地，是指在因国家建设被征用以前为农民集体所有，并在 问题的通知》（京房地拆字〔１９９８〕第１１２６号）、《关于＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞执行中有关问题的通知》（京房地拆字〔１９９９〕第７１７号）同时废止。 ...
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status referring to urban residents in practice.【关键词】土地征收补偿；房屋拆迁补偿；三农问题【英文关键词】Compensation for land requisition; Compensation for housing demolition ...
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房屋土地，经区、县人民政府批准，可以按照《办法》有关宅基地房屋拆迁有关规定给予补偿安置。40、[已发布拆迁公告的项目]2003年8月1日以前，已经按照《 日起施行。原北京市房地产管理局1992年6月11日发布的《关于国家建设项目需拆迁集体土地上农村房屋有关规定的通知》（京房地字〔1992〕第274号） ...
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本案中刘某与张某签订买卖协议，因该宅基地属于当地农村集体经济组织所有，张某系城镇居民购买农村房屋，此地上房屋之买卖必然涉及土地使用权人的变化，即便是 一致意见的合同。拆迁补偿安置协议的双方主体必须是符合法律规定的拆迁人与被拆迁人。目前，国家级的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定 ...
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