规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。”并且，过去大量的行政诉讼案例表明， 相关的司法解释，凡与本规定不一致的，以本规 定为准。 农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。 其中第二款规定“参照”是考虑到建设部《办法》 ...
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的购房优惠购买了商品房一套。２００３年４月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理 其相应的诉讼请求。 迄今为止，由于多方面的原因，我国尚无明确适用权利失效原则的司法案例。随着权利流转的加快和交易活动的复杂，社会经济发展对权利及时、明确行使 ...
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对该庭院绿地享有独占使用权。该庭院绿地作为不动产，其使用权的归属必须根据房屋买卖双方正式签订的商品房买卖协议圾物权登记情况加以确定。 三、业主不得违反业主公约及物业管理规定，基于个人利益擅自破坏、改造与其房屋毗邻的庭院绿地。即使业主对于该庭院经地具有独占使用权，如果该庭院绿地属于小区绿地 ...
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的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理 其相应的诉讼请求。 迄今为止，由于多方面的原因，我国尚无明确适用权利失效原则的司法案例。随着权利流转的加快和交易活动的复杂，社会经济发展对权利及时、明确行使 ...
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的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月，王某诉至法院，要求法院确认房屋买卖协议无效，判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理 其相应的诉讼请求。 迄今为止，由于多方面的原因，我国尚无明确适用权利失效原则的司法案例。随着权利流转的加快和交易活动的复杂，社会经济发展对权利及时、明确行使 ...
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土地使用权该如何处理，是法院执行中的一大难题。 一、问题的引出 有这样一则案例：徐某与王某系同事关系，2007年，徐某因做生意向王某 转化为国有土地，从而使该农村房屋变成可以自由流转的商品房。 五、宅基地使用权及其附着物在执行中面临的问题 （一）农村宅基地使用权转让买卖主体的限制 我国土地管理法规定， ...
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出卖给上诉人杜喜生，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜永生手中，一审认定的五口人曾对此房产管理使用过 认为：宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其 ...
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保护带来了很大的冲击。 （五）补偿安置问题 对农村房屋的征用补偿，涉及农民的两个不动产，即宅基地和房屋。按照民法理论，补偿也应区分。因为两者的补偿标准 补偿不合理而出现强行拆迁、硬性对抗、最牛钉子户、拆迁血案等典型案例。 （六）其他问题 这场农村住宅革命衍生出的法律问题，除上述五大类之外，还派生出许多 ...
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登记宅基地能否强制执行》一文（以下简称《叶文》）。文中案例争议的问题之一是能否对农村宅基地采取强制执行措施，《叶文》认为，宅基地使用权作为一项 。 四、农村房屋不允许自由处分和转让 1982年《村镇建房用地管理条例》颁布之前，对宅基地使用权的审批无相关规定，《村镇建房用地管理条例》首次确认由于买卖房屋 ...
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，被告系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增 本案案号：（2011）梁法民初字第107号；（2011）渝二中法民终字第1026号 案例编写人：重庆市第二中级人民法院 向亮 ；重庆市奉节县人民法院 邱天...
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