缺席审理，应适用普通程序，适用简易程序系程序违法。原审原被告之间买卖的是农村房屋违反土地管理法、房地产管理法、民法通则等相关法律规定。原审原告魏新云答辩称： 房走”原则，而之后适用“房随地走”的原则，只有经行政审批取得宅基地使用权后，方可取得其上房屋所有权。2006年，原告魏新云购买争议之房时，并不是 ...
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日出生，汉族，无职业，住址同林淑清。上诉人王伟与被上诉人林淑清因房屋所有权纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2004）沈河民一房初字第60号民事 8日作出[2004]沈行终字第161号行政判决，驳回上诉，维持原判。现王伟已取得争议房的货币安置款85,702.5元。2003年12月24日，林淑清以王伟 ...
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与张某之间房屋买卖合同是否有效？存在以下几种意见： 意见一：李某与张某之间房屋买卖合同有效。根据我国《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转李某与 表示，且房屋产权已经登记过户，发生了物权转移的效力。张某是善意取得该房屋所有权。本案中的情形完全符合《物权法》的有关规定。故李某与张某之间房屋买卖合同 ...
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手续的义务。笔者认为，依第一种意见，买受人基于买卖合同取得对房屋的占有，但继承人取得房屋的所有权，房屋的所有与占有发生分离，买受人支付了价款却不能取得 相对性及物权化”一文中的观点，继承人仍应继承被继承人的义务，对于买受人提出的所有权移转登记请求权，仅得行使时效完成抗辩权。可见，王泽鉴先生的观点是买受 ...
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合同有效。 根据《物权法》第31条规定，甲虽然已经取得了该栋房屋的所有权，但未经办理过户登记，其将该房屋所有权转让给丙不能发生物权变动的效力，故丙尚未 而无效。 《物权法》第106条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该 ...
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诉争房屋的产权证。1999年6月2日，李宗跃以虚假的身份证在成都市公证处取得(99)成证内民字第1878号公证书，该公证书的主要内容为：张发楷于1999 对《协议书》系买卖抑或借贷合同关系的判断。因此，李宗跃以虚假的继承变更房屋所有权的行为不影响本院依据全案事实和证据综合评判《协议书》的性质，以及进而 ...
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李爱玲，女，1970年10月7日生。原告董好德与被告李爱玲房屋所有权纠纷一案，本院依据鹤壁市中级人民法院（2009）鹤民一终字第263号民事 月28日原告董好德向其所在单位鹤壁市大河涧乡人民政府交纳建房集资款20000元，后取得位于山城区前进路大河涧乡政府家属楼东4单元三楼东户住房的使用权，该房建筑 ...
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规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，根据立法本意，其设置的目的是对在房屋所有权尚不明确的情况下，对房地产权属转让行为的一种限制。本案中，李 继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。而商品房的开发土地一般是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式，必须“五证俱全”，即要 ...
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东，河南问鼎律师事务所律师。上诉人程道金、闵文菊与被上诉人姚荣志为房屋所有权纠纷一案，南阳市卧龙区人民法院于2011年3月2日作出（2003）宛龙 退出，l995年改为由南阳德扬房地产开发公司开发建设；2000年9月19日取得了百里奚路108号德杨小区1#2#商品房住宅(宛市)房预售证第20010号、 ...
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套房子归原告所有，剩余按揭贷款由原告偿还。 [争议] 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 相应的责任。其结果将是双方的委托合同将被认定为无效合同，梁某无权取得房屋，但有权要求刘某返还购房款，并支付利息。 作者：乐平市人民法院 吴浩 ...
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