多次调解，双方各持己见，致调解不能成立。原审法院认为：宝龙公司在改变约定商品房结构导致丧失部分使用功能后，未按约定书面通知陈爱琴是违约行为。陈爱琴 人民法院关于解除商品房买卖合同的解除要件。关于宝龙公司辩称的合同约定按银行同期存款利息的意见，因宝龙公司并未按合同约定书面通知陈爱琴房屋结构变更，违约在先 ...
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的委托代理人崔扬到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原审判决认定，2001年4月3日，翔凤公司（变更前企业名称为沈阳翔凤房地产开发有限公司）将其建设的座落于 但争议房的《房屋所有权证》至今所有权人仍为刘铭枢，说明《关于解除商品房买卖合同的》尚未履行完毕（只是双方约定退房还款），致使王强至今不能办理《房屋 ...
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所属的房产市场管理机构负责。第五条房地产开发企业取得商品房预(销)售许可证后，和买受人订立商品房买卖合同的，应通过南阳市房地产开发企业管理数据联机备案专网 开发企业应持有关证明材料到市房产管理部门申请信息变更。市房产管理部门核实后，及时在联机备案专网上予以变更。第十三条市房产管理部门应当对联机备案专网 ...
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的义务。故林福珍请求判令解困办与江东置业公司就商品房买卖合同的法律后果承担连带责任，没有事实和法律依据。不予支持。据此，原审法院遂依照《 变更和房屋所有权登记手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市房屋权属登记管理办法》第六条 ...
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证明两份合同的真实性，并证明嘉和公司和彭琬淇签订的商品房买卖合同的文本中对逾期办证的违约金都约定＂已付房价款的５％＂。 原审法院认为：嘉和公司和彭琬淇 两人书写的文字中没有任何同意彭琬淇要求，即嘉和公司承担五折后差价及运输费用的意思表示，不构成对合同的变更。故嘉和公司不需支付超出约定之外的费用。二、 ...
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单位：根据《安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(皖政办26号)文件要求，经市政府同意，现将市房地产管理局关于《 备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房买卖合同的，应持当事人的有效身份证件，在市房地产行政部门的监督下办理有关手续。第十一条 ...
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所有权初始登记时，应当办理入网认证手续并领取《房屋权属证明书》。第五条商品房获准预、销售后，市房地产行政主管部门应当在淮南市房地产政务网(ht中：//WWW 登记备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房买卖合同的，应持当事人的有效身份证件，在市房地产行政部门的监督下办理有关手续。第十一条市 ...
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双方应按约定履行。规划图作为双方商品房买卖合同的附件之一，系合同的有效组成部分，尽管被告辩称不能按合同履行是由于政府的规划变更所致，具有行政方面的原因 合同。二、开封宏达置业有限公司于本判决生效之日起十日内退还张杰缴纳的房款及配套设施费共计122828元及按银行同期活期存款利率给付利息（自2011年3 ...
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广告上均称“五年返购、房产保值”，所作承诺明确具体，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，应当视为要约。“金诺商厦”自2004年10月1日 （2010）卫滨民二初字第71号民事判决第二项和诉讼费负担部分；二、变更河南省新乡市卫滨区人民法院（2010）卫滨民二初字第71号民事判决第一项为 ...
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宣传广告上称：“五年返购、房产保值”所作承诺明确具体，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，应当视为要约。该承诺虽未载入原、被告签订的 （2010）卫滨民二初字第81号民事判决第二项和诉讼费负担部分；二、变更河南省新乡市卫滨区人民法院（2010）卫滨民二初字第81号民事判决第一项为: ...
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