争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双 方在签订正式合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约，是对预约的违反，因而可以适用定金 解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导 致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还 ...
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双方争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双方在签订正式合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约，是对预约的违反，因而可以适用 《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还已 ...
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许可证明。该项规定主要是指出卖人恶意违约和欺诈行为，导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。原告购买的是现房，并已 中华人民共和国城市房地产管理办法》第36条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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世纪花园44栋1单元2层3号房的商品房买卖合同，由于被告过错，已被桂林市秀峰区人民法院（2009）秀民初字第349号判决解除，该判决已发生法律效力。但被告于 恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，被告先达公司依据该合同收取原告的代办证费用及独立水电表等费用已无依据，依法应将收取的款项 ...
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或者解除合同。《解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、 。根据《商品房销售管理办法》第十条之规定：出卖人不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。该条属禁止性规定，因此，如果出卖人 ...
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面积10.57平方米，每平方米5225元，总计价55228元；买受人在签订合同当日交纳首期款22228元，余款33000元办理银行按揭。冯李梅分别在 的反诉请求：1、判令解除反诉人与被反诉人于2007年6月23日签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为2007013156和2007013170）； ...
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按揭材料）或者未在反诉人通知3日内来签订电子版《商品房买卖合同》，逾期未履行反诉人有权解除本协议，没收被反诉人缴纳的定金，并将房屋另售他人。 福州融辉房地产有限公司签订了编号为天：090559《金辉天鹅湾（即天鹅湾）房屋买卖协议》（以下简称协议），约定原告林海峰出资购买被告福州融辉房地产有限公司开发的 ...
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。原告所签的前面中的一系列协议只证明了一点，原告与第一被告在商品房买卖合同履行中的解除条件已经成就，并不是原告所主张的所有权保留条款，因此，第一被告在 均未尽到上述义务，致使涉案商品房被抵押，应当承担相应的责任，但鉴于原告诉请判令第三被告承担赔偿责任的请求，与本案商品房买卖合同纠纷不属同一法律关系，且 ...
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从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的 安置房屋的，应予支持。 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、 ...
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人承诺未经过买受人同意，不使用玻璃幕墙，否则买受人有权解除买卖合同，买受人暂不解除合同的，则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金。 选择过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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