进入二手房市常到目前为止，北京市商品房存量房约100万套，其中处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何 先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持 ...
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至今无法获得房屋产权证和土地使用权证。特起诉来院,要求判决被告提供办理房屋产权过户登记手续的有关资料,并出据被告本人应当承担税费部分的款项给原告办好 未能办证的过错方在被告方。 二、本案中的违约金如何计算？ 原告方认为，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 ...
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及权属登记手续，甲方取得权属证明书后30天内协助乙方到广州市房地产交易所办理交易过户手续。上述预售合同经广州市房地产交易所鉴证。合同签订后，名盛公司在 合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关 ...
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房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。 13、商品房开发商的资格如何审定？ 答：根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应 的行为，其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究 ...
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精神致函长沙市国土局、房产局等部门，裁定将××世纪广场的土地使用权证、商品房预售许可证等五证过户给被告×××公司[此前长沙中院因执行该院（2001）长中民二初 -1号两份民事裁定书。但长沙中院目前尚未启动执行回转程序，国土证、商品房预售许可证等五证仍在被告××公司名下。 2009年8月3日，原告向本院 ...
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精神致函长沙市国土局、房产局等部门，裁定将××世纪广场的土地使用权证、商品房预售许可证等五证过户给被告×××公司[此前长沙中院因执行该院（2001）长中民二初 -1号两份民事裁定书。但长沙中院目前尚未启动执行回转程序，国土证、商品房预售许可证等五证仍在被告××公司名下。 2009年8月3日，原告向本院 ...
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人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依规定办理过户登记。2003年9月1日实施的《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有物业共用 的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关应按如下原则办理房地产权 ...
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人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依规定办理过户登记。2003年9月1日实施的《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有物业共用 的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关应按如下原则办理房地产权 ...
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本案，现已审理终结。原审查明：2004年4月14日，原告与被告鹏盛公司签订商品房买卖合同和协议书各一份，由原告出资420000元购买被告鹏盛公司开发的位于新乡市 但没有明确何时交付房屋，也没有判决如何办理过户手续和过户费用如何承担。赵含修、张秀兰答辩称：上诉人在其商品房销售广告和宣传资料中对其开发销售 ...
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3月18日，原告与被告新乡市鹏盛产业有限公司（以下简称鹏盛公司）签订一份商品房买卖合同，约定原告出资726768元购买被告鹏盛公司开发的位于新乡市金诺商厦一层 房款，但没有明确何时交付房屋，也没有判决如何办理过户手续和过户费用如何承担。陈久海答辩称：上诉人在其商品房销售广告和宣传资料中对其开发销售的 ...
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