受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用 合同。法院认为：原告朱某与被告某城市建设投资总公司签订《商品房买卖合同》后，被告以盖章为由将合同文本收走，而非基于审查确定之需，并在原告按约 ...
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费解，而且相关法律规定陌生。面对售楼小姐热情的期待，顾虑重重，生怕一不小心掉入合同陷阱，苦不堪言！笔者现根据现行法律、规章与司法解释的规定，结合楼市陷阱案例 建设并出售的房屋方可称为商品房。目前，商品房与经济适用房买卖均使用本示范文本，其他房屋买卖不宜直接使用。 （三）为体现合同双方的自愿原则，本合同 ...
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受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用 合同。法院认为：原告朱某与被告某城市建设投资总公司签订《商品房买卖合同》后，被告以盖章为由将合同文本收走，而非基于审查确定之需，并在原告按约 ...
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受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 “一房二卖”型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用 ”。法院认为：原告朱某与被告某城市建设投资总公司签订《商品房买卖合同》后，被告以盖章为由将合同文本收走，而非基于审查确定之需，并在原告按约 ...
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新版房屋买卖合同条款解读新版房屋买卖合同条款解读律师：大家好，我是北京市惠诚律师事务所的袁前岭律师。今天给大家讲一下新版的商品房预售合同，今年5月31日开始实行的 ，而不是所有的示范文本是一成不变的，在签合同前开发商把一些选择项选择上了，他认为比较合适的补充协议已经写在上面了，大家买过房的都知道，在签 ...
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．卫生间：___________________8．阳台：_____________________9．电梯：_____________________10．其它：____________________附件五合同补充协议商品房买卖合同说明1．签约之前，买受人应当仔细阅读本 ...
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律师应提示委托人,为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本，也可自拟合同文本,实务操作中，采用示范文本较多 ，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同 ...
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当事人选择的事项，房产商都是选择所谓的双方自行约定：以最终产权登记面积为准，据实结算房价款，多退少补。房产商具有优势选择权，许多条款看似双方同意按第 种方式处理， 能假契约之名，压倒弱者，是现代法律所应担负的任务。加强商品房买卖合同的法制规制，可以对《文本》作如下修改：一是修改第二十一条：本《合同文本 ...
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法院判令被告按每天67元承担2007年11月1日至商品房达到《商品房买卖合同》约定的条件之日止的逾期交房违约金。（至具状起诉之日止，违约金为8 107 备案之日才是工程竣工验收合格之日。 原告主张本案《商品房买卖合同》为格式合同，因该合同说明的第1项已明确该合同文本为示范文本，可作为签约使用文本。说明 ...
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合同的真实性，并证明嘉和公司和彭琬淇签订的商品房买卖合同的文本中对逾期办证的违约金都约定＂已付房价款的５％＂。 原审法院认为：嘉和公司和 是２５０万元×０．０００５×１９５天＝２４３７５０元。彭琬淇反诉认为嘉和公司逾期交房已构成违约，并自行将购房余款２８１３１１．５５元扣除的行为，依据合同法的有关规定 ...
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