、买卖、分割、拆迁等方式处分地上建筑物及其他附着物而引起土地权属转移的；（六）调整、交换土地而发生土地权属变更的；（七）处分抵押财产而取得土地使用权的； 自抵押合同签订之日起15日内，持抵押合同以及有关文件，向土地行政主管部门申请土地使用权抵押登记。第十四条单位和个人经依法批准临时用地的，应当自批准 ...
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抵押的房地产拍卖时应同时处置并使其归属同一权利人 [问题]某房地产公司先以土地使用权向工商银行抵押贷款，并向土地局办理了抵押登记，后以在建商铺向建设银行抵押 抵押，不论是以土地使用权抵押为目的还是以土地上的建筑物抵押为目的，相应的建筑物或土地使用权都作为统一的抵押标的物的组成部分。 问题在于，不谈及《 ...
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应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到市土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第五十八条土地使用权抵押涉及地上建筑物、其他附着物的，市 出让合同规定的权利、义务随之转移。分割转让土地使用权时，不得违反土地使用权出让合同的约定。集体所有土地使用权转租时，必须征得出租人同意；出租人应当继续履行原 ...
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应当在商品房预售合同签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第五十八条土地使用权抵押涉及地上建筑物、其他附着物的，市 出让合同规定的权利、义务随之转移。分割转让土地使用权时，不得违反土地使用权出让合同的约定。集体所有土地使用权转租时，必须征得出租人同意；出租人应当继续履行原 ...
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的效用；不宜分割的土地使用权，可以采用折价、适当补偿或者共有等方式处理。第四十五条土地使用权依法抵押的，抵押人和抵押权人应当签订土地使用权抵押合同，并 承包人以荒山、荒沟、荒丘、荒滩等集体所有土地使用权抵押的，必须经土地所有权人书面同意，并办理抵押登记手续。集体所有土地使用权转让、入股、租赁、转包的， ...
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但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十六条同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照 ...
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在有关文件或者合同生效之日起30日内，向辖区土地管理部门申请土地权属变更登记：(一)依法买卖、转让、互换、分割、继承、赠与房屋以及其他建筑物、构筑物所有权涉及土地 。第六十六条凡以优惠政策通过出让方式取得的土地使用权，在转让和改变用途时，须补交优惠的土地费用；土地使用权抵押的，抵押权人依法处分该土地 ...
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有关文件或者合同生效之日起３０日内，向辖区土地管理部门申请土地权属变更登记：（一）依法买卖、转让、互换、分割、继承、赠与房屋以及其他建筑物、构筑物所有权涉及土地 出租。第六十六条凡以优惠政策通过出让方式取得的土地使用权，在转让和改变用途时，须补交优惠的土地费用；土地使用权抵押的，抵押权人依法处分该土地 ...
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）、法人代表身份证复印件 （8） 现势性地籍图 六、商品房分割登记： （1） 土地登记申请书一套 （2） 综合验收资料 （3） 房产测绘报告 （ 土地用途变更费：2元/平方米 3、国有（集体）土地使用权抵押（担保）设定登记 办事程序 受理（窗口）地籍调查核准 承诺时限 7个工作日 收费标准 不收费 4 ...
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土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内；(六)依法抵押土地使用权的，应在《国有土地使用权抵押贷款意向书》签订之日起十五日内；(七)有出租权的土地 地籍管理和因城镇住房制度改革而引起的土地使用权的变更登记办法由市人民政府制定。第四十二条 本办法应用中的具体问题由市人民政府负责解释。第四十三条 本 ...
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