后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法 的基本的生活保障，应该限定为村民专有。乡村房屋的买受人，为了达到其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定租赁权解决问题，并非必须借助于取得“ ...
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不是空中楼阁，而是依附于一定土地之上的，即便是可以移动的活动房屋，它也与一定范围内的土地分不开的。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权 并非农村私房，而是办理了所有权登记的城市私房，故而维持了一审判决，无疑是正确的，只是未从正面回答城镇非农业户口居民购买农村房屋合同的效力，不能说不是 ...
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不是空中楼阁，而是依附于一定土地之上的，即便是可以移动的活动房屋，它也与一定范围内的土地分不开的。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权 并非农村私房，而是办理了所有权登记的城市私房，故而维持了一审判决，无疑是正确的，只是未从正面回答城镇非农业户口居民购买农村房屋合同的效力，不能说不是 ...
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户籍制度改革，不仅是国家加快工业化、城镇化步伐的需要[2]，从法律层面上来讲，还可以有效地保障包括农民工在内的众多弱势群体的公民权利。 一、中国现行户籍制度影响下 如今很多农民即使在其他城市有了稳定工作、安家之所，尤其是外嫁女，也不将户口迁走，甚至在宅基地上建筑空房。这不仅浪费农村宅基地的配额，剥夺了 ...
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与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。 五、我国《土地管理法》对农村宅基地作了哪些规定？ 我国《土地管理法》第八 提高，城市商品房的价格也不断提高，于是有不少城镇居民去城郊农村购买房屋。但城镇居民购买宅基地为我国法律和政策所禁止，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理 ...
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的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （1）为公共利益需要使用土地的； （2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地 的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民 ...
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及企事业单位使用的土地。第七条农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。自留地、自留山和村镇内宅基地、空闲地属于集体所有。乡（镇） 十三条被征地单位的土地被全部征用的，经省人民政府批准，原有的农业户口可以转为非农业户口。国家建设单位征用土地应向省财政一次缴纳转户农民的粮食差价、 ...
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及企事业单位使用的土地。第七条农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。自留地、自留山和村镇内宅基地、空闲地属于集体所有。乡（镇） 十三条被征地单位的土地被全部征用的，经省人民政府批准，原有的农业户口可以转为非农业户口。国家建设单位征用土地应向省财政一次缴纳转户农民的粮食差价、 ...
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及企事业单位使用的土地。第七条农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。自留地、自留山和村镇内宅基地、空闲地属于集体所有。乡（镇） 十三条被征地单位的土地被全部征用的，经省人民政府批准，原有的农业户口可以转为非农业户口。国家建设单位征用土地应向省财政一次缴纳转户农民的粮食差价、 ...
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会反悔而对房屋作出了改建并且付出了大量的投入，一旦认定无效，买受人损失的不仅是可以测算的损失，更多的是无法评估的损失，失去了平等保护合同 具有用益物权的性质，具有长期性，如果没有发生农民的户口发生改变成为城市户口或者迁移他处或者死亡没有继承人的情况，宅基地不得收回，所以农民只要不改变前述情形，宅基地将 ...
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