但是，在《物权法》中多次出现“处分”，“转让”等用语，如果将这些“处分”，“转让”一概理解为包括买卖合同在内的负担行为，将会给法律适用带来严重问题，在理论上 而物权行为，其包括对物的占有﹑使用﹑收益及处分等行为范围。因物权法定原则，而债权意定原则，两者区分明显。 《物权法》第十四条规定：“不动产物权的 ...
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，但是，在《物权法》中多次出现处分，转让等用语，如果将这些处分，转让一概理解为包括买卖合同在内的负担行为，将会给法律适用带来严重问题，在理论上自相矛盾。 。而物权行为，其包括对物的占有﹑使用﹑收益及处分等行为范围。因物权法定原则，而债权意定原则，两者区分明显。 《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立 ...
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沟通具体的主观权利与物权法，最终落实物权法定原则。由此，物权与债权产生了巨大分野，前者为法定要式，后者是否要式、形式如何通常交由私人自治，之所以如此，是因为 说，在财产流转性高的交易环境里，公信力规则是更可取的法律政策选择。[13] 对公示公信力的理解，应把握客观与主观两层意义：首先，凡具有法定外观的 ...
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这项原则。 第二，有利于体现私法自治的理念。物权法虽然基于物权法定原则在一定程度上具有强行法的因素，但其作为私法的一个部分，仍然应该践行私法自治的理念。物权 发挥其固有的功能，促进社会经济的发展。对于私人事务，只有私人自己最清楚如何处理对他们最为有利。法律不能越俎代庖，事先替当事人进行选择，也不能妨碍 ...
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这项原则。 第二，有利于体现私法自治的理念。物权法虽然基于物权法定原则在一定程度上具有强行法的因素，但其作为私法的一个部分，仍然应该践行私法自治的理念。物权 发挥其固有的功能，促进社会经济的发展。对于私人事务，只有私人自己最清楚如何处理对他们最为有利。法律不能越俎代庖，事先替当事人进行选择，也不能妨碍 ...
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青睐的方式， 并在建构主义理性的进路中通过物权法定原则固定下来。 综上所述，自罗马法以来，各国物权变动制度沿着不同的意识流向前发展，最终形成了形式主义和 。 [31]如1982年最高人民法院《关于王贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门 ...
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长远投资。所以，草案130条和136条的规定，既展现了物权长期性的特性体现了物权法定原则，同时也使得对土地的使用更加科学化。 2、土地承包权越来越 。 1、草案中还是没有对土地承包经营权的主体作出具体的规定。按照习惯的理解，由于土地承包经营权是农村家庭联产承包责任制的产物，因此在承包经营初期土地承包 ...
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发生冲突的，因此也就不存在谁优于谁的问题。既然如此，那么在一物二卖中又是如何体现出所有权优于债权的呢？笔者认为，在一物二卖的情形下至少能表明，物 还是在操作层面都有可能。从制度层面来看，物权内容之边界能够得以构建得非常的清晰的原因在于物权法定原则。物权的种类和内容严格法定，这就使得法律对并存于一物的数 ...
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主体取得物权的方式、要件和时间等都必须是合法的，这也是物权法定原则的重要体现。㈡物权的变更。物权的变更，有广义和狭义之分。从广义上看，是指 时段，一方面要保证国家司法权对私人讼争纠纷的正当裁判，另一方面又要尊重当事人物权变动之意思表示，如何在这两者之间寻求一种均衡？笔者认为，最关键的就是在制定物权变动 ...
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物是物名权的终极客体，物名所有权可以理解为是所有权人对物进行占有、使用、收益和处分的一种特殊方式，物名所有权是实体物所有权中的固有权项，它不因是否恪守物权法定原则而受影响，质言之，即使不采用物名所有权这样的称谓，它也已然存在于所有权的权利束中。另一方面，由于物 ...
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