买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”鉴于现行合同法未规定预约合同，致我国经济生活中预约的法律地位 买卖合同本约义务的，丧失定金；收受定金一方不履行订立买卖合同本约义务的，双倍返还定金。五、如何区分预约与本约？（一）判断标准之一：是否 ...
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、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中 房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求 ...
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的损失应由第三人承担，依照最高法院法函（1995）76号《关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函》认为，后一合同供方不能 。但只要违约系可归责于解除合同的一方，其仍应承担违约责任，支付违约金或赔偿超出已赔定金部分的损失。 二、立法及司法建议 上述争议，归纳原因主要有三个方面： ...
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违约金场合，当事人约定的违约金违反法律规定，无效，一般都是部分无效。 （3）定金与违约金能否并罚 《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的 损失也有一定的限制，即损害赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因 ...
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超出了受害人的实际损失，故属于惩罚性损害赔偿。此种赔偿仅针对欺诈行为而适用，它只是合同违约损害赔偿的一个例外，而非损害赔偿的一般原则。 3、损害赔偿以 ，其总值超过标的物价金总和的，法院应酌情减少定金的数额。 三、违约损害赔偿的确定方式 1、约定损害赔偿。 约定损害赔偿，是指当事人在订立合同时，预先 ...
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解除广告制作发布合同并责令其承担包括返还定金、赔偿违约金在内的法律责任； 8、《关于律师公函的回函及郑重函告》1份，证明B公司非但对其违约行为拒不 ”条款中仅约定“乙方可以单方面取消双方已经签订的合同，并追诉甲方的违约责任”，至于该违约责任如何追诉并未约定。在“违约责任”第1条中有违约金的计算方式约定 ...
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提供了模具车间开具的模具制作费用和清单，说明东方公司已制作了合同砖的全部模具，豫港公司应赔偿该部分损失。4、原审判决认定豫港公司已付款200万元是 公司200万元，但该200万元是豫港公司按照合同约定交付的定金，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，豫港公司违约无权收回该200万元定金，且 ...
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买卖合同纠纷，解决纠纷的关键在正确处理两个问题：一是如何认识《房屋购销合同》中约定的定金，二是如何认识房地产公司的违约行为。 一、《房屋购销合同》中 能够作为合同履行的担保，也解决了合同解除时的赔偿问题。《担保法》对解约定金没有规定，对解约定金的处理应当依据《担保法》司法解释第117条的规定。在适用这 ...
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10日退回壹仟叁佰了了元整人民币。如供力不能按时供货，我行负责赔偿供方所需赔付需方的违约金。甲公司拿到保函后，将1300万元银行承兑汇票交给 意思表示，内容没有违反法律规定应确认为有效合同。 2．定金担保合同效力。《担保法》第90条规定：定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限 ...
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如果合同规定不履行方当事人应支付受损害方当事人一笔约定的金额，则受损害方当事人有权获得该笔金额，而不管其实际损失如何。（2）但是，如果 通过的合同法第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。这里法条并未将当事人有过错作为 ...
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