按照《分包合同示范文本》的条款进行订立。 5.4.4.3 因转包而产生的纠纷 建设工程转包被法律所禁止。《合同法》272条，《建筑法》28条 的规定收缴，或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。 5.4.6 建设工程监理合同常见纠纷 5.4.6.1 监理工作内容纠纷 5.4.6.2 监理工作缺陷纠纷 ...
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2）应准确界定合同主要义务的内涵，包括：按照合同约定的工期按时开工和完工、工程质量必须达到法律规定或者合同约定的标准、承包人必须亲自完成合同主要内容、承包人不得违反 ，并对分包的施工过程进行管理和控制。（3）法律对二者的限制不同。建筑工程转包为法律所禁止。但在法律限定的范围内，分包是合法的。 五、劳务 ...
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）应准确界定“合同主要义务”的内涵，包括：按照合同约定的工期按时开工和完工、工程质量必须达到法律规定或者合同约定的标准、承包人必须亲自完成合同主要内容、承包人不得违反 并对分包的施工过程进行管理和控制。（3）法律对二者的限制不同。建筑工程转包为法律所禁止。但在法律限定的范围内，分包是合法的。 五、劳务 ...
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。转包的表现形式主要有以下几种：一是将全部工程转包；二是将全部工程肢解后以分包的名义转包。 ②违法分包。《合同法》第272条第3款以及国务院 购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （三）直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 〖略读〗发包方承担质量问题的 ...
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权益，促进房地产市场的持续快速健康发展。一、如何正确确定建筑合同案件的诉讼主体建筑工程承包合同是建设单位为发包方，施工企业为承包方，依据基本建设程序，为完成特定建筑安装 ；（2）未按国家规定的程序和批准的投资计划；（3）承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人；（4）承包人将其承包的全部建设工程肢解后 ...
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收缴当事人已经取得的非法所得。根据《建筑法》第67条的规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款， 超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的名义承揽工程。禁止建筑施工公司以任何形式允许其他单位或者个人使用本公司的资质证书、 ...
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认定和法律适用上易起纷争。2005年1月最高人民法院颁布施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)对民事审判实践中 ，但二审法院的认定正确贯彻了《司法解释》的精神，是正确的。四、工程转包中存在的问题虽然建筑法律、法规三令五申，不具备施工资质的企业不得承接工程， ...
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工程质量保证金。一个不容忽视的事实是：长期以来，造成农民工讨薪难的重要原因正是工程转包。在众多讨薪事件中，虽然通过相关部门的努力或者司法判决，农民工 质量保证金39万元。记者注意到，一审判决中依据的是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中“实际施工人以发包人为被告主张权利 ...
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工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包后不再转让的行为;所谓层层转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设 他人。相应的施工总承包人转让全部工程施工义务的属于施工总承包转包，专业承包人转包全部的专业工程施工义务的属于专业工程转包;勘察转包是指勘察承包单位承包建设 ...
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]（5）禁止挂靠承揽。 [25] 4.规定连带法律责任机制： [26]（1）建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的 总承包单位自行完成。 [23] 即分包单位不得将其承包的工程再分包。 [24] 即承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑 ...
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