，至于付款方式和付款时间，完全可以通过交易习惯来确定。值得注意的是，由于商品房的面积有多种计算标准，例如套内建筑面积和建筑面积之间区别就很大，直接影响着 合同的主要内容，准买受人可以向法院申请强制开发商按照认购书的内容将房屋出卖给自己。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定全文如下：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； ...
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，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格 ，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定全文如下：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； ...
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合格概念的理解通常有两种意见，一种意见认为,经验收合格是指开发商组织的工程竣工验收合格，一种意见认为应该是指综合竣工验收合格。那么竣工验收和综合竣工验收有 来理解，不按《房地产开发经营管理条例》第十八条住宅小区的标准交付，而按住宅小区群体性以外的商品房标准交付，即按第十七条规定，也必须经政府房地产主管 ...
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特点为，主要体现在以下几项权利当中： 第一，在消费安全权方面，商品房开发商交付的商品房应当保证质量符合人身、财产安全要求，出现问题应当承担相应责任，包括维修 ，虚假广告将会大大减少。广告预审就是在广告发布之前，由专门设立的预审机构依法统一制定的标准，对广告的内容、形式进行审查，认为没有虚假等违法情形的 ...
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按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定全文如下：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； ...
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上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的质量问题时，业主可以要求开发商进行维修，直到符合国家规定的标准。开发商不得向业主另行收费，由于质量问题给业主 ，开发商却推说是销售公司在制作预售合同文本时的笔误。 律师警示：从法律上讲，开发商交付的商品房层高与合同约定不符，是违约行为，须承担违约责任。但 ...
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中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营，集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于 并已经确定施工进度和竣工交付日期这一条是预售的经济要件。它强调土地已经开发并初具规模。达到这一标准，才能符合房地产转让的条件，体现国家宏观调控的 ...
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是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约邀请， 交付的房屋应该与样板房一致。因此，样板房作为宣传工具，也应当作为交付房屋时的验收标准。另外，对于一些购房即送大奖、购房办户口，或者说保证升值等的 ...
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