对价，其可以取得抵押财产的所有权。于此情形，债权人不得拒绝第三受让人的清偿，这是其权利而非其义务，即代为清偿的权利。[39]在比较法上，《法国 《物权法研究》下卷，中国人民大学出版社2007年版，第492～493页。 [10]参见[日]我妻荣：《新订担保物权法》，申政武等译，法律出版社2008年版，第 ...
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作为抵押的土地的所有权将转给债权人。起码是应该如此。实际上，抵押的契约并非一定明确无误。1910年代司法部所作的地方习俗调查表明，在江苏省的一个县，即使在 事实真相扑朔迷离，各方陈述互相矛盾（档案记录也未显示有任何清楚的解决结果）。我引用它仅仅只是作为一个例子表明典的制度可以如何被利用和滥用。 大清律 ...
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设定抵押权的行为，可以被理解为抵押人向抵押权人附停止条件移转抵押物处分权的行为，其所附停止条件为债务人在债务履行期内向债权人履行债务，如债务人届期不履行债务 取得对抵押物的处分权。［22］抵押权人在债务期限到来之前的地位与所有权保留买卖中买受人的地位极为相似，所不同的是前者取得的权利为处分权的期待权， ...
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没有定理2和定理3的适用余地。但是目前我国的登记制度尚不完备，虽有《动产抵押登记办法》等出台，但实践中的运行效果并不理想。而且动产的特性决定了动产的登记簿 无条件地（即不考虑善意恶意）让作为交易中第三人的金钱债权人承担交易中的调查成本。如前所述，即使是在熟人社会中，让交易中的第三人承担实质调查义务也是 ...
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，则法院不能对该房屋进行查封。 2.当抵押人与债权人已经就抵押的房屋设立了房屋抵押权预告登记时，如果抵押人是被执行人，法院仍然可以对该房屋进行查封，房屋 的两种情形： 1.债权消灭导致预告登记失效。债权消灭是指当事人之间的债权债务关系终止的情形，如买受人在购买现房且办理了预告登记之后又与出卖人协商终止 ...
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抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 一、引言 抵押权是债权人因为抵押行为而对抵押物所享有的支配权。抵押权人基于其对抵押物的支配权，可以对抗抵押物的所有人和 或者形式上的问题，抵押物的交换价值是否会因抵押物的转让而受影响，取决于抵押物在占有移转后的保管、使用状态。该款的规定，对于保全抵押物的交换价值没有 ...
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上说明，实际上利息管制规则与公序良俗原则背后的价值考量完全可以为解释（我国法上的）显失公平制度提供参照。 与德国民法典的路径选择不同，奥地利民法典 时间便完成执行的过程，债务人几乎没有异议或抗辩的余地。其二是动产抵押据（bill of sale），即债权人在放款时与债务人签订的以债务人个人动产为标的的 ...
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也就可以为他人所了解；第二，新质即抵押权，因抵押权人（债权人）不直接占有抵押不动产，所以在债权清偿期届满，债务人仍不清偿债务时，应有一种强制剥夺债务人 的独立性、次序固定和证券化特征等。二、“现代抵押权论”提出的社会背景值得注意的是，我妻与石田教授之倡导“现代抵押权论”，乃是有其深刻的社会背景的。如所 ...
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丧失所有权，使债权人获得所有权。与前一阶段的行为不同，前者是对买与卖形成合意，意思表示的内容是设立债权债务关系，虽然也涉及物权变动，但仅停留在双方的意欲 我国《担保法》第41条的规定看，当事人以该法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，第一种观点更适合立法本旨。但不管 ...
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现行合同法规定的契约解除权行使条件可资参考，即只有在债务人”根本违约“，即因其违约使合同履行对于债权人成为不必要或使合同履行不可能的情况下，才 实际上享有的是所有人的地位。可以看出，Blomeyer教授的学说实际上是买受人期待权否定说。[12]另一种观点是以德国平根大学的Rasiser教授为代表的“买 ...
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