其制度设计的缺陷至为明显。 案例一：甲有一套房产，因登记机关的错误登记为乙所有。乙明知甲在发现登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便 之损害也无法获得有效补救，其向卖方索赔也就丧失明晰的合同基础而代之以赔偿范围模糊不清的缔约过失责任。由此可见，将买卖合同视为完全无效或效力待定，并不一定能切合 ...
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其制度设计的缺陷至为明显。 案例一：甲有一套房产，因登记机关的错误登记为乙所有。乙明知甲在发现登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便 之损害也无法获得有效补救，其向卖方索赔也就丧失明晰的合同基础而代之以赔偿范围模糊不清的缔约过失责任。由此可见，将买卖合同视为完全无效或效力待定，并不一定能切合 ...
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其制度设计的缺陷至为明显。 案例一：甲有一套房产，因登记机关的错误登记为乙所有。乙明知甲在发现登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便 之损害也无法获得有效补救，其向卖方索赔也就丧失明晰的合同基础而代之以赔偿范围模糊不清的缔约过失责任。由此可见，将买卖合同视为完全无效或效力待定，并不一定能切合 ...
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合同时约定，订立合同后先付一部分房款，在交付房屋后付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 (自2006年7月1日起施行)规定，当事人或公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出书面复查申请，载明申请人认为公证书存在 ...
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合同时约定，订立合同后先付一部分房款，在交付房屋后付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 (自2006年7月1日起施行)规定，当事人或公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出书面复查申请，载明申请人认为公证书存在 ...
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给受让人。这里规定的我国善意取得制度，不仅包括动产，也包括不动产。本文结合上述案例，探讨我国不动产善意取得制度建立的过程，以及适用不动产善意取得的基本规则。 一 受到侵害的原所有权人可以向申请登记的当事人请求赔偿，也可以向登记机构请求赔偿，登记机构承担赔偿责任之后，可以向造成登记错误的人追偿。 （二） ...
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的认定比较容易；而就不动产而言，无权处分的认定不仅涉及没有处分权而处分财产， 而且涉及明知登记错误而处分财产。因为实践中不动产的无权处分主要是指登记簿错误时 、登记瑕疵主要出现的情形 在上述案例中，该房屋的产权证上登记的所有人为李某，买方张某也到房产登记部门确认了房屋所有权人，张某对登记簿给予充分信任 ...
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以他人的名义买房但没有赠与他人的意思，到纠纷产生后就很难说清楚，房产登记部门在办理产权登记时，不可能花时间和精力去调查房屋所有人是否以他人名义购买， 第三人于此期间内不得主张善意取得；如果当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任，如果因登记机构登记错误，给他人造成损害的，登记机构 ...
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论证的分题研究。为了更好研究物权登记错误救济制度，可以把该命题分为更正救济、异议救济和赔偿救济三个小命题。更正登记还可以类型化为依申请的更正登记和依 的立场去阐释、检验法律的解释适用，发现蕴含于个案之中的法律原则，综合整理个别案例组成体系，探究实践中活的法律，以促进法律的进步和发展{18}。曾经发生的 ...
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地保障公示的财产权利与真正的财产权利相一致。其三，建立公示错误赔偿制度，由登记机关因其在登记审查过程中的过错而对真正权利人所造成的损害予以赔偿。 物权 的框架下，若担保实务中出现就房产和地产分别设定抵押权并完成登记的情形，应如何认定两者的效力？ 为解析该问题，笔者以案例说明：某公司在受让土地使用权后于 ...
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