管理局出具的委托书的授权范围，由此应当免除水产公司的保证责任。5．水产公司依法对信用联社享有受让抗辩权，故华夏公司抵押合同是否有效应当纳入本案审理 )抵押第005号和(渝房2001)抵押第006号两份抵押合同是否有效；(3)信用联社、稼润公司、华夏公司三家签订变更抵押物协议及进行抵押物交换的行为， ...
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，委托内容为：“吴东辉全权代理处理我现居住的私产房屋的一切事宜，包括买卖、签订合同、收房款等”。2009年3月18日，被告吴东辉以被告吴昆山代理人的 风俗，吴昆山不可能做出卖房的意思表示，故应认定授权委托书不是吴昆山的真实意思表示。3、关于买卖合同是否有效。本院认为，原告及被告吴昆山依照物权法第一百零 ...
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的损失。（2）签约主体超越代理权限很多企业在签订合同时不仔细审查签约主体的被授权范围，只关注其授权的真实性，看看有无合同主体的公章，看看有无授权， 很重要，这有可能成为确定争议解决法院的依据，更是合同是否有效的前提。所以作为企业可以在合同中约定合同成立的地点与时间，作出有利企业自身利益的约定。2.当事 ...
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。法定代表人沈祖吉，任总经理。委托代理人詹明学，河南朝野律师事务所律师，特别授权。被告桐柏县埠江镇人民政府。法定代表人王诗东，任镇长。委托代理人周天雷， 的争议焦点主要有：一是原被告争议的正式合同是无签订日期的合同还是2007年7月23日的合同；二是合同是否有效，是否履行，通知解除的效力以及违约责任； ...
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合同，应该由其出具其设立法人的授权证明，在项目部的授权范围内签订合同，这样才能保证合同的有效性，降低和项目部签订合同的风险。如果项目部不能提供此类 合同发生纠纷时，人民法院或仲裁机构确定合同是否有效，以及确定合同纠纷性质和各方责任的主要依据。一般来说，合同条款越齐备越不易被钻空子，而欺诈得以实施的合同 ...
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取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织， ： ⑴合同主体合格性的审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。这一审查要点 ...
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的。（三）属于下列情况之一的，为无效代理：1. 代理人未经授权、超越代理权或者代理权消灭后签订合同，未经被代理人追认的；2. 代理人以被代理人的名义同自己 情况处理。”（第三条） 应当承认，在超越经营范围或者违反经营方式签订经济合同是否有效的问题上，《解答》Ⅱ承继了《经济合同法》的精神，明文规定“超越 ...
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部分 合同签订阶段风险及防范 1、对方当事人缔约能力风险 风险一：合同效力待定的风险 无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于 高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字系伪造，合同仍然有效。对于法人的分支机构、职能部门等对外签订合同应有法人的授权委托书，分支机构或职能部门 ...
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转让他人，但经粗粮王公司同意，第三方必须与粗粮王公司重新签订特许授权经营合同后才有效。张建新与案外人陈君签订了转让协议，三日后，粗粮王公司就与陈君签订 6万元并给付违约金9万元。本院认为：一、关于张建新是否应支付筹建费的问题。1、特许经营是指通过签订合同，特许人将有权授予他人使用的商标、商号、经营模式 ...
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是商品房的收益权，而非所有权和处分权。祥云公司于2001年10月21日出具的授权委托书是委托刘学立到相关部门办理手续，只有刘学立在相关部门办理商品房开发手续 予以支持；2、被上诉人魏荣菊与上诉人祥云公司及第三人刘学立签订的房屋买卖合同是否有效，魏荣菊要求祥云公司协助办理涉案房屋的产权登记手续的请求应否 ...
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