条款在一般人看来是否清楚的与确定的，就应当认为双方对合同条款的理解有争议，并应当对合同的内容进行解释。另一种观点则认为，不能认为只要双方对合同 第三款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。从整个第114条来看，该条款是当事人可以在合同中自行约定违约金，且违约金可以高于 ...
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《中华人民共和国房地产管理法》和企业改制的有关规定，故该有偿转让行为无效，应予解除。鉴于原北郊乡政府不能按合同约定履行西予制厂、宝丽板厂有偿转让义务，侯福堂 所签合同条款未能严格审查，且双方在合同中未约定违约责任条款，又无法确定违约责任，故对侯福堂的主张，不予支持。侯福堂的其他主张，因证据不足，不予 ...
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合同进行解释和补充，而并非在促成一个新的合同。[9] 对于一项合同是否成立，其主要判断标准是当事人对合同的主要条款达成一致意见。[10]由于预约的根本目的是在 了明确的承诺，实际上是对出卖人义务的约定，合同中并对不能履行此种义务时出卖人的责任作出规定，此即相当于违约责任的约定。由此，双方对于合同主要 ...
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合同进行解释和补充，而并非在促成一个新的合同。[9] 对于一项合同是否成立，其主要判断标准是当事人对合同的主要条款达成一致意见。[10]由于预约的根本目的是在 了明确的承诺，实际上是对出卖人义务的约定，合同中并对不能履行此种义务时出卖人的责任作出规定，此即相当于违约责任的约定。由此，双方对于合同主要 ...
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三违约金。如此高的违约金，首建机电分公司所提供的该格式条款，显然大大加重了摩恩公司的责任，该条款应当无效。第三、如果双方对2007年8月24日合同中的 ，首建公司和首建机电分公司不能认可。不能仅凭有无上述标注，就认定违约条款是否约定。二、违约金条款有效，没有加重对方责任。合同本身系双方真实意思表示，摩 ...
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确认合同的效力。仲裁庭要审查合同是否已经成立，已经成立的合同是有效合同还是无效合同，有效合同是否已经生效。因为有效合同和无效合同的处理原则和法律后果是不同的 这条规定未免过于绝对化，应当根据不同情况具体分析，区别对待。一种是合同中既约定违约金条款，又约定违约定金条款的，但这两种责任是针对不同的违约行为 ...
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确认合同的效力。仲裁庭要审查合同是否已经成立，已经成立的合同是有效合同还是无效合同，有效合同是否已经生效。因为有效合同和无效合同的处理原则和法律后果是不同的 这条规定未免过于绝对化，应当根据不同情况具体分析，区别对待。一种是合同中既约定违约金条款，又约定违约定金条款的，但这两种责任是针对不同的违约行为 ...
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当事人协商变更，法官无权对其作出任何处理。因此，对于本案协议，若未出现法定无效情形，应认定其有效；未经“当事人协商一致”，不得变更；法律未规定诉讼行为会导致 关于该案诉讼期间不应从原合同约定的履行期限内扣除的上诉理由不能成立，本院不予支持。(二)关于先登公司提出解除合同是否构成预期违约的问题1、关于前 ...
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是万分之五十，相差五十倍！ （9）第十三条装修承诺的违约责任。如果装修没有达到约定的标准，开发商补充规定：买受人15日内提出书面异议，出卖人 法律要件，斟酌案件的具体情事，认定合同是否成立或者格式条款是否已经成为合同内容而对当事人产生约束力。二，运用各种解释规则，确定格式条款或其用语的具体、精确的含义 ...
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等。在审查时，尽可能验看原件，并对证照上载明的事项逐一核对，以确定是否符合实际情况，如有不符，就需要对方给出合理的解释。这里特别需要提醒的是 了诉讼费用。 对于违约金的正确做法应该是这样的：一、合同必须约定违约责任，如果没有约定违约责任，则不能要求对方承担，只能要求对方赔偿实际损失。二、关于违约责任 ...
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