部门的指导和监督，不得从事任何经营活动。 第十七条业主委员会应当按照业主大会的决定和其章程规定召开会议，会议必须有过半数成员出席，其决定必须经全体 调解，也可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。 第四十四条未取得物业管理企业资质证书、未办理资质验证手续或者超出资质证书核定范围从事物业管理服务的，责令限期 ...
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的有关规定，与建设单位或者业主委员会办理物业验收手续。第二十条 (物业管理企业的退出)物业管理企业因(前期)物业服务合同依法、依约解除或者期满未续约以及依法律 权部门吊销物业管理企业资质证书；给业主造成损失的，依法承担相应的法律责任；拒不退出物业管理项目的，由市或区(市)县房产管理部门申请人民法院强制 ...
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人员２名以上。第十七条物业管理企业应于每年的二月十日前，填报物业管理企业资质年审报告书，向所在地房产管理部门提出年审申请，并提交上年度统计报表、资产 验收合格后，方可向居住小区管委会办理移交。第十九条物业管理企业接受管委会委托，承担居住小区物业管理时，应当与委托人签订物业管理合同。合同应载明下列事项： ...
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机关申请登记，领取营业执照。物业管理企业在领取营业执照的一个月内，应当向物价管理部门申请领取收费许可证。第二十三条申领《物业管理企业资质证书》按国家有关规定报批 资质审查而擅自承揽住宅小区物业管理业务的物业管理企业，由市房管部门责令其限期办理资质审查手续；逾期不办理的，责令其停止物业管理业务，并可处以 ...
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的资质等级，持市房地产行政主管部门规定的申报文件到房地产行政主管部门申领物业管理企业资质证书。房地产行政主管部门应当自收到申报文件之日起三十日内，作出是否 。第五十条业主、使用人、业主委员会、物业管理企业在物业管理活动中产生争议的，可以通过协商和解、依法申请调解、向有关行政部门申诉、提请仲裁机构仲裁、 ...
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管理法规、规章、政策；负责前期物业管理招投标和物业管理区域确认工作；负责前期物业服务合同和临时管理规约备案工作；负责物业服务企业资质的初审工作；负责新建住宅与 单位不得将房屋交付买受人，房屋登记机构不予受理登记申请。第五十七条 开发建设单位在申请办理房屋初始登记前，一次性将自用、尚未售出以及购房人应缴 ...
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从事物业管理工作。第二十四条物业管理企业资质实行年检制度。物业管理企业应当在资质证书规定的年检时间三十日前向市物业管理行政主管部门申请资质年检。第二十五条从事 受人的原因未及时办理入住手续的物业服务费用，由物业买受人承担。第三十七条物业管理区域内，由物业管理企业为业主提供停车管理服务，相关收费标准按照 ...
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物业管理行政主管部门核定资质等级。物业管理企业领取资质证书后，方可从事与资质相应的物业管理服务活动。第二十一条物业管理企业资质实行年检制度。年检重点是物业 按照设计用途使用，不得改变用途；确需改变的，应当依法办理相关手续。第三十三条新建物业进行接管验收时，业主委员会、物业管理企业应与建设单位明确物业的 ...
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社区居委会设置大体相适应。第八条 建设单位在房屋预出售前，应当向房屋所在地的房产行政主管部门提出划分物业管理区域的申请，由房产行政主管部门负责组织实施物业 管理活动。外地物业管理企业进入本市从事物业管理经营活动的，需持物业管理企业资质证书等有关合法有效证件，到市房产行政主管部门办理备案登记手续。第四十 ...
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资质证书》和工商营业执照及物价部门颁发的收费许可证的，不得接受委托承担物业管理任务收取物业管理费用。物业管理企业资质标准和管理办法，由省建设行政主管部门 主管部门代管，按售房单位专储专用。动用此项资金，由业主委员会或物业管理企业做出计划，申请房地产行政主管部门批准。第三十三条开发建设单位和公房房改售房 ...
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